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疯狂!成交单价超3.3万/㎡!泉州城东保利城法拍房刷屏……

2020-12-14 11:32:00 来源:泉州房产圈 点击 评论
疯狂!

近日(12月12日)

泉州城东一套法拍房刷屏朋友圈!

成交单价超3.3万/㎡!

据了解,

此次拍品为泉州保利城二期22号楼1502室

建筑面积87.35㎡

评估价约180.8万,起拍价约126.6万

超5.8万人关注,43人报名

132轮出价

最终成交总价价2926160元

溢价率达230%

成交单价约33499元/㎡(毛坯)

原2017年12月预售单价为14833元/㎡

房价上涨18666元/㎡

……

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据悉,该套法拍房位于泉州保利城(二期)A地块22号楼1502室,项目现已全部交房。因业主与他人有民间借贷纠纷,拒不履行生效法律文书确定的还款义务,房产被查封并进行拍卖。

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此套房源位于丰泽区泉州市城东片区安吉路与毓才路交叉口东南侧A地块泉州保利城(二期),周边城市公园分布较多,绿化率较高。

区域内有城建水墨芳林、万璟城、东莲花苑等住宅小区,商住物业集聚度高;评估对象邻近安吉南路、东埔路,区域内有多路公交车经过,内外交通便捷度高;附近有丰泽区第五中心幼儿园、泉州市第五中学城东新校区、东星幼儿园等教育配套设施;有泉州星光耀广场、新华都购物广场、桃花山公园等生活配套设施。

整体而言各类公共服务设施多,生活设施配套齐全,区位条件好。

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另外,据泉州住建局网站显示,2017年12月21日,泉州保利城(二期)A地块20-23#,25-29#及3#楼(1501-1503、1505、1601-1603、1605、1701、1702)共计1201套住宅获批预售证!

平层价格预测大致在13300—15500元/㎡左右,复式价格在14800—17000元/左右

其中,22号楼1502室,二室二厅户型,建筑面积87.35㎡,单价14833元/㎡,总价1295662.55元。

时隔近3年,此次拍卖出让,最终成交单价为约33499元/㎡(毛坯),房价上涨18666元/㎡。

这个3.3万的房价,好多吃瓜网友表示看不懂,直呼太疯狂了!

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泉州保利城二期鸟瞰图

据了解,在某卖房平台上,泉州保利城二期挂牌均价为23280元/㎡,由于项目才刚交房,目前整个泉州保利城二期还在限售期内,并不能正式交易!所以,目前挂出的报价是尝试性报价,只能是协议出让。

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城东板块一向是泉州楼市热点之一,生活、学校、商业、医疗等各项配套成熟,中骏世界城和泉州五中两大片区凝聚了鼎盛的人气!

最近,城东板块利好频传,泉州五中城东校区初中部即将招生,以及前不久(12月3日)限价2.2万/㎡的新城东地王成功出让,此套拍卖房就与泉州五中城东校区相邻,目前周边无一手住宅在售,二手房房源很少,此套法拍房可正常出售,具有非常高的稀缺性!

在多种因素作用下,使得泉州保利城二期这套不到88㎡的法拍房引起疯抢,远远超过挂牌价!最终成交总价超290万,单价超3万!

这房价,您怎么看呢?

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