今日上午
泉州惠安县4幅商住地成功出让
涉及东岭镇、紫山镇、崇武镇
总用地约354.96亩
最高毛坯限价8721元/㎡
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12月29日，惠安县4幅商住地国有建设用地使用权成功拍卖出让，惠安城建包揽三幅地块，享源投资竞得一幅地块，具体如下：
享源投资以1.56亿元成功竞得2020拍-23#地块，成交楼面价1217.8元/㎡；
惠安城建以1.45亿元成功竞得2020拍-26#地块，成交楼面价729元/㎡；
惠安城建以1.31亿元成功竞得2020拍-27#地块，成交楼面价1424元/㎡；
惠安城建以1.11亿元成功竞得2020拍-28#地块，成交楼面价1049.9元/㎡。
01 2020拍-23# （一）土地位置：惠安县东岭镇东岭村、埔尾村 （二）土地面积：58227平方米（约87.34亩） （三）土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业用地 （四）土地使用年限：商业40年、住宅70年 （五）主要规划经济技术指标： （1）1.0＜容积率≤2.2 （2）建筑密度：≤45% （3）绿地率：≥30% （六）起叫价：10700万元 （九）增价幅度：50万 （十）毛坯最高销售均价：7216元/㎡ 02 2020拍-26# （一）土地位置：惠安县紫山镇光山村 （二）土地面积：79555平方米（约119.33亩） （三）土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业用地 （四）土地使用年限：商业40年、住宅70年 （五）主要规划经济技术指标： （1）1.0＜容积率≤2.5 （2）建筑密度：≤30% （3）绿地率：≥30% （六）起叫价：14500万元 （九）增价幅度：50万 （十）毛坯最高销售均价：8721元/㎡
03 2020拍-27# （一）土地位置：惠安县崇武镇台湾街南侧、大岞路北侧A地块 （二）土地面积：45996平方米（约68.99亩） （三）土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业用地 （四）土地使用年限：商业40年、住宅70年 （五）主要规划经济技术指标： （1）1.0＜容积率≤2.0 （2）建筑密度：≤30% （3）绿地率：≥30% （六）起叫价：8800万元 （九）增价幅度：10万 （十）毛坯最高销售均价：8524元/㎡
04 2020拍-28# （一）土地位置：惠安县崇武镇台湾街南侧、大岞路北侧B地块 （二）土地面积：52864平方米（约79.3亩） （三）土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业用地 （四）土地使用年限：商业40年、住宅70年 （五）主要规划经济技术指标： （1）1.0＜容积率≤2.0 （2）建筑密度：≤30% （3）绿地率：≥30% （六）起叫价：8000万元 （九）增价幅度：10万 （十）毛坯最高销售均价：8271元/㎡
其它相关要求：
1.本次出让宗地均应自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成整个项目建设。
2.当土地出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；当土地出让溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
3.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该地块用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
4.根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》，该地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的25%以上。
5.2020拍-23#地块均应建设幼儿园1所，班级数不少于6个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。2020拍-26#、28#地块均应建设幼儿园1所，班级数不少于9个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。
6.2020拍-23#地块中建设农贸市场，竞得人应整体经营，不得分割销售，不可分割转让。2020拍-28#地块用地内的土地面积8454平方米规划绿化空间应按控规线位进行绿化景观建设，与周边绿化景观设施做好衔接，建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共绿化对外开放。
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