限价刷新！建发16.21亿首进水头！源昌再下一城！最高楼面价6082元/㎡……

2021-01-27 11:13:32 来源：泉州房产圈点击评论

刚刚

南安两幅地块成功出让！

①

源昌底价1.5亿竞得罗东2020P14号地块

楼面价1028.15元/㎡

毛坯销售限价8000元/㎡

②

建发16.21亿竞得水头2020P15号地块，

楼面价6081.62元/㎡

溢价率27.14%

毛坯销售限价11000元/㎡

区域限价刷新

……

据了解，罗东2020P14号地块共吸引了源昌等2家竞买人参与；

水头2020P15号地块共吸引了中骏、正荣、保利、中海、美的、华创、源昌、建发、力高、联发、万科等11家竞买人参与。

2020P14号地块示意图

2020P15号地块示意图

南安市2020P14号

地块编号：2020P14

土地位置：罗东镇罗溪村、维新村

土地面积：76786平方米（折115.18亩）

土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

出让年限：商服用地40年、住宅用地70年

主要规划设计指标：

商住用地1.0＜容积率≤1.9

建筑密度≤20%

绿地率≥40%

拍卖起叫价：15000万元

住宅销售限价：8000元/㎡（毛坯）

南安市2020P15号

地块编号：2020P15

土地位置：水头镇海联创业园

土地面积：121155平方米（折181.732亩）

土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

出让年限：商服用地40年、住宅用地70年、幼儿园50年

主要规划设计指标：

商住用地1.0＜容积率≤2.2、幼儿园用地容积率≥0.8

商住用地建筑密度≤22%、幼儿园用地20%≤建筑密度≤35%

商住用地绿地率≥35%、幼儿园用地绿地率≥30%

拍卖起叫价：127500万元

住宅销售限价：11000元/㎡（毛坯）

其他相关要求：

（1）2020P14号地块内现状已建19栋建筑物（总建筑面积27609.08平方米，其中：计容建筑面积25230.02平方米）。该地块的土地、建筑物（含室外配套工程等）按“整体移交、整体接收”原则，由罗东镇政府根据用地红线范围内的现状土地条件﹙包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等﹚于土地成交之日起20日内交地，出让人不再对场地进行处理。

（2）2020P14号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市罗东镇罗溪南岸A03地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2020〕98号）要求，配建养老服务设施并移交罗东镇人民政府统一调配开展养老服务。

（3）2020P15号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市海联创业园04-16地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2020〕80号）要求，配建养老服务设施并移交水头镇政府统一调配开展养老服务；

（4）2020P15号地块竞得人竞得土地后，应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔2019〕69号）、《南安市自然资源局关于印发<南安市海联创业园04-16地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2020〕106号）无偿建设及装修幼儿园，幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好相关手续和资料的交接工作。

（5）2020P15号地块回购房产要求和回购价格

①回购房产要求：竞得人需按以下要求提供该地块住宅建筑面积15000平方米供水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人作为人才房，具体如下：建筑面积15000平方米人才房。(其中：单套产权登记面积60-90平方米户型70套，单套产权登记面积90-120平方米户型90套，回购的住宅建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积的部分按市场价购买)。

②回购价格标准：住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米4725元计价（含公摊、不计层次差）。

③竞得人须与南安市水头镇人民政府签订《海联创业园04-16地块人才房回购协议》，回购的其他要求以《海联创业园04-16地块人才房回购协议》为准。

延伸阅读

南安水头镇位于厦门东北方位，由于毗邻翔安且位于价格洼地，厦门东泉州水头异军突起，受到众多购房者关注。

随着联发、住宅、保利、中梁、绿创、中骏、源昌等品牌房企相继进驻水头板块，配套不断完善，人居环境改善，区域价值日益见长。2020年12月19日，泉州第三座中骏世界城，同时也是厦门东首座一站式城市级购物中心——水头中骏世界城盛大开业，为水头人民提供集“吃喝玩乐购”于一体的一站式家庭品质生活体验。

目前，区域内在售项目不多，仅剩中骏璟峰、绿创铂悦府等少量房源。