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毛坯限价1.69万元/㎡!城建7.02亿竞得2021年泉州市区首幅地块,楼面价10728元/㎡……

2021-01-27 15:58:24 来源:泉州房产圈 点击 评论

刚刚!

泉州中心城区2021年首幅地块成功出让!

地块总建超6.5万㎡

位于丰泽区北峰街道

千亿西华洋核心区首幅地块

最终

城建以7.02亿元竞得北峰2020-10号地块,

楼面价10728.33元/㎡

溢价率53.95%

毛坯限价16900元/㎡

限价较同板块内2019.12出让的

山水秋鸣地块(毛坯限价14791元/㎡)

上涨2109元/㎡!

……

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拍卖现场

丰泽北峰2020-10号地块拍卖共吸引了包括城建、招商、百宏、隆恩(阳光城)、禹洲、力高、中梁商置、建发、保利、美的、源昌、海伦堡、中梁福建等13家竞买人参与。

特别值得注意的是,地块需要配置不少于10%的集中商业,约6500㎡;另外还需配备社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、景观明渠、公厕、垃圾收集点设施。

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(西华洋板块效果图)

2020-10号

地块位置:丰泽区北峰街道霞美社区,紧邻现状普贤路

占地面积:26173.7平方米(约39.26亩)

建筑面积:65434.25㎡

土地用途:住宅-城镇住宅(普通住宅)70年、住宅-城镇住宅(附属公共配套服务设施)70年、商服-零售商业(不可分割销售商场)40年

容积率:1.0以上、2.5以下

起拍价:约6968.83元/平方米

最高销售均价:16900元/平方米(毛坯)

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(地块大致区位)

据了解,西华洋滞洪片区改造项目面积约7795亩,项目总投资约223亿元,作为泉州中心城区规模最大的棚改项目,西华洋担负着泉州城区北拓的桥头堡作用。

2020-10号地块作为西华洋核心区的首幅地块,其限价的设定符合市场预期,也成为了后续地块的重要参考。

关于西华洋改造项目

西华洋滞洪片区改造项目作为泉州市“海丝新城”重点建设的九大片区之一,是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块之一。

该片区位于泉州市北峰板块动车站区域,北靠清源山,西邻九日山,东邻马落山,南望晋江,面积约7795亩,项目总投资约223亿元

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规划效果图

根据部署,该区域未来将打造成为集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等,形成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区

根据泉州城建集团公布的泉州西华洋片区城市设计总平面图,片区分为站前商业商务区、产业组团(企业总部基地)、产业组团(数字科技基地)、文旅休闲街坊、西华洋服务中心等五大部分

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西华洋片区项目效果图

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西华洋片区城市设计总平面图

一、站前商业商务区:

由星级酒店、区域性总部办公聚落、科技型企业中心、电子商务产业花园、区域会展会议中心组成;

二、企业总部基地:

由企业小区、企业展示中心、小型企业总部花园、完全中学、创意工坊聚落、企业会议交流中心组成。

三、数字科技基地:

由社区数字图书馆、生态社区、品牌轻纺服装旗舰公园、数字科技办公聚落、农业文化公园、工艺创新办公聚落、专家公寓组成;

四、文旅休闲街坊:

由丰州湖休闲公园、滨湖生态社区、武荣演艺厅、文旅社区、高级完全小学组成;

五、西华洋服务中心:

由体育馆、游泳馆、全市数字共享文化图书馆、度假酒店、铁路文化展览馆、精英公寓、铁路线性公园、邻里中心组成。

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