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毛坯限价9761元/㎡!鼎盛4.15亿竞得大泉州约145亩商住地块,115轮角逐……

2021-02-02 11:00:07 来源:泉州房产圈 点击 评论

刚刚

大泉州又1幅商住地成功出让

2020拍-31#号地块

位于惠安县崇武镇环岛路北侧A地块

总土地面积96948㎡

(约145.42亩)

计容总建面约:178106㎡

(扣除代建道路4.81亩)

经过115轮角逐

最终

鼎盛以总价4.15亿元竞得

楼面价2330.07元/㎡

溢价率38.33%

毛坯限价9761元/㎡

区域限价再刷新!

……

1.png

地块大致位置图

据了解,此次2020拍-31#地块拍卖共吸引了中骏、建发、鼎盛三家竞买人参与。

2.png

地块基础信息 

值得一提的是,该地块毛坯限价9761元/㎡,相较去年出让的两幅地块有所上涨,区域限价再被刷新!

2020年12月29日,惠安县4幅商住地成功出让,涉及东岭镇、紫山镇、崇武镇。

3.png

其中:

惠安城建以1.31亿元成功竞得崇武镇2020拍-27#地块,成交楼面价1424元/㎡,溢价率48.9%,毛坯限价8524元/㎡

惠安城建以1.11亿元成功竞得崇武镇2020拍-28#地块,成交楼面价1049.9元/㎡,溢价率38.75%,毛坯限价8271元/㎡。 

2020拍-31#地块

地块位置:崇武镇环岛路北侧A地块

4.png

出让面积:96948㎡(合145.42亩)

建筑面积:184201.2㎡

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商场)、商服用地-零售商业用地(商铺)、交通运输用地-城镇村道路用地(支路)

土地使用年限:商业40年、住宅70年、交通运输50年

规划指标要求:
1.0<容积率≤1.9

建筑密度≤35%

绿地率≥30%

起始楼面价:1628.65元/㎡

起拍总价:30000万元

销售限价:9761元/㎡(毛坯)

其他相关要求:

商业计容建筑面积按总计容建筑面积的11.5%控制,规划道路宽12米、面积4.8亩

②2020拍-31#地块中应建设集中式商业计容建筑面积不少于2万平方米,竞得人应整体经营,不得分割销售,不可分割转让。

③项目建成后住宅部分销售平均控制价格为9761元/平方米(2020拍-31#),以上仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。

④2020拍-31#地块用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程以上

⑤2020拍-31#地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的25%以上

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