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楼面价破8千!美的4.94亿竞得大泉州一地块!毛坯限价10821元/㎡……

2021-03-26 16:42:08 来源:泉州房产圈综合整理 点击 评论

刚刚!

泉州又一地块成功出让

位于德化县浔中镇世科村

总建面约60031.466㎡

美的以49400万元竞得

成交楼面价8229.02元/㎡

溢价率144.55%

住宅毛坯限价10821元/㎡

普通车位(包括机械车位)限价25万元/个

子母车位限价35万元/个

……

据了解,此次德化G2021-01号地块报名房企有15家:包括建发、华创、百德、美伦(联美建设)、美的、磊鑫、泉舜、中梁、晨曦(阳光城),源昌,弘晟(泉州、德化城建),碧桂园,东海开发,德化豪发、力高。

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土拍现场

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德化G2021-01号地块(图片来源:德化事儿)

德化G2021-01号地块位于城北组团西片,北靠浔北西路,南临浐溪,周边教育、医疗、商业、文化等配套较为完善,系德化中心城区的热门区域

值得一提的是,G2021-01号地块毛坯最高10821元/㎡销售均价的限价,成为目前德化毛坯限价最高的地块。此前,德化毛坯限价最高的地块为万达广场北侧的G2020-07号地块,即阳光城 隆恩·丽景湾2期项目,毛坯最高销售均价10610元/㎡。(2020年6月5日,隆恩以10.02亿元竞得该地块成交楼面价4940元/㎡,溢价率83.78%)

德化G2021-01号地块

1、地块位置:德化县浔中镇世科村

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大致区域示意图,仅供参考

2、土地面积:27287.03㎡  

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地

4、土地出让年限:住宅70年、商服40年

5、规划设计条件:容积率≤2.2(其中可分割销售商业建筑面积≤6000平方米),建筑密度≤30%,35%≤绿地率,建筑高度≤54米(其中沿溪侧建筑层数≤10层,高度≤30米)

6、起拍价:20200万元

7、增价幅度:50万元的整数倍

8、最高销售均价:10821元/平方米(毛坯)

其他相关要求:

1.该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币10821元/平方米。

2.该宗地容积率≤2.2 (其中可分割销售商业建筑面积≤6000平方米) , 建筑密度≤30% , 35%≤绿地率,建筑高度≤54米(其中沿溪侧建筑层数≤10层,高度≤30米)。

3.《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》要求,建设单体质量要求要达到泉州市优质工程及以上;应按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求,设定装配式建筑面积达到20%以上。土地出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

4.根据《德化县住房和城乡建设局关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》(德建函〔2020〕5号)文件要求,该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)纳入住宅小区工程建设总体规划,同步设计、同步施工、同步验收。

5.该宗地普通车位(包括机械车位)最高销售价不得超过人民币25万元/个,子母车位不得超过人民币35万元/个。

6.该宗地应确保安置区、祖厝及学校排水畅通,原排水渠如重新设计建设需征求县城市管理局意见。

7.该宗地沿溪侧建筑应采用封闭式阳台、隐蔽设备平台设计。

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