刚刚！
龙湖以11600万元竞得
成交楼面价约1550.33元/㎡
（含安置面积及无偿移交幼儿园面积）
溢价率31.82%
由晋江高铁新城公司代购商品房
约9995.1㎡
代购的住宅单价为
4100元/㎡（含税费）
代购预算房款为4098万元
拍卖现场
据了解，此次晋江市P2019—61号地块报名房企有6家：包括百宏，龙湖，个人，天晋，万顺，莲花。
地块大致位置图
地块基础信息
晋江市P2019—61号地块
>土地位置：位于新塘街道上郭社区、杏田社区、塘市社区、后洋社区
>土地面积：总用地面积41293㎡，其中实际用地面积33613㎡，分摊道路面积2542㎡，分摊防护绿地5138㎡
>土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、商服用地—商务金融用地（写字楼）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）
>土地使用年限：商业40年、住宅70年
>主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.812，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥20%
>起叫价：8800万元
>增价幅度：50万元的整数倍
>建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）最高销售均价为10367元/㎡
其他相关要求：
1、交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。
2、该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）最高销售均价为10367元/平方米。
3、该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、新塘街道办事处、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—61号地块出让说明》（晋土储〔2021〕5号）和《晋江市P2019—61号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—61号地块出让说明》（晋土储〔2021〕5号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—61号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
4、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》（晋政办〔2018〕25号）要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
5、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》（泉政文〔2017〕151号）的规定，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
6、根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
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