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约1470亩!晋江2021年计划出让21幅商住地!涉及市区、池店、晋东……

2021-04-13 18:25:19 来源:综合自泉晚楼事 点击 评论
根据

晋江市2021年度住宅用地供应计划
2021年度晋江市住宅用地计划供应98.0567公顷
(约合1470.8505 亩)
其中普通商品住宅用地59.6807公顷
其他住宅用地38.3760公顷
在区域分布上
城市主城区(含拓展区)计划供应88.6687公顷
乡镇计划供应9.3880公顷

纵观全年21宗的商住地的土拍计划
科创新区、高铁新城为土地供应的重点区域
另外,晋东、池店、罗裳、新塘、紫帽
以及安海、东石
也都有多幅焦点地块出让。

以下为每个季度的土地供应详情

↓↓↓

01

一季度

两幅已成功出让

出让土地数2宗

总宗地面积50274平方米

1.png

目前,这两幅地块均已成功出让,其中高铁新城的58号地为力高竞得,晋东的6号地则是被正荣拿下。

01

高铁新城P2019-58号地

1月29日
力高3.61亿元
竞得晋江市P2019-58号地块
折合楼面价约7493.86元/㎡
地块住宅销售毛坯限价14295元/㎡

晋江市P2019-58号地块

①地块位置:罗山街道梧桐社区、许坑社区

2.png
(地块大致区位)

②土地面积:30108㎡

③计容总建面积约:48172.8㎡

④经济技术指标:1.0<容积率<1.6,20%<建筑密度<40%,绿地率≥30%。

⑤起拍价:14500万元

最高销售均价:14295元/平方米(毛坯)

02

晋东P2020-6号地

3月12日

  正荣竞得 

 P2020-6号地块 

成交价:3.41亿元

计容总建筑面积:36297㎡

成交楼面价约:9394.72元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价:14153元/㎡。

[地块基础信息]

土地位置:位于陈埭镇洋埭村

土地面积:20165㎡

计容总建面积:36297㎡

土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)

土地使用年限:商业40年、住宅70年

主要规划经济技术指标:1.0<容积率<1.8,20%<建筑密度<28%,绿地率≥40%。

起叫价:15800万元

起始楼面价约:4352.98元/㎡

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02

二季度

多幅重磅地块将推出


出让土地数9宗

总宗地面积610639平方米

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按照计划,二季度为全年土地出让的重要节点,共计出让9宗,涉及晋东、高铁新城、池店、罗裳、紫帽、安海、新塘7个板块。

其中新塘地块已经成功出让,上周龙湖地产以1.16亿元成功竞得P2019-6号地,成交楼面价约1550元/平(未扣除回购),地块毛坯限价10367元/平。

其它的,如晋东占地17.8万方地块,高铁新城、紫帽占地近11万方地块,以及池店、罗裳片区地块,均为市场瞩目的焦点。

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▲罗裳片区区位图,仅供参考。具体地块区位待跟进

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▲晋东新区区位图,仅供参考。具体地块区位待跟进

03

三季度

出让土地数5宗

总宗地面积173987平方米

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三季度出让5幅地块,以科创新区为主,但其它两幅地块的体量也不小,其中高铁新城的占地超6.2万方。

8.png

04

四季度

出让土地数5宗

总宗地面积145667平方米

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四季度则仍是以科创新区为主,计划出让土地的占地面积近12万方。

根据早前报道,晋江科创新区项目总占地面积约2856亩,总定位“晋江智谷与福建中关村”,项目计划2021年6月动工建设,2025年完成全部开发建设,目前规划范围内的土地征收工作已启动。

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科创新区土地利用规划图

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