昨天
泉州又一幅商住地成功出让！
永春县2020-11号地块
位于永春县石鼓镇桃场社区
占地面积9474㎡
计容总建面积约23685㎡
福美房地产以4000万元竞得
成交楼面价1689元/㎡（未扣除回购面积）
溢价率11.11%
毛坯限价10045元/㎡
……
-地块位置-
永春县2020-11号地块 1.地块位置：永春县石鼓镇桃场社区 2.占地面积：9474㎡ 3.计容总建面积约：23685㎡ 4.规划指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80m 5.产权年限：商服40年，住宅70年 6.起始价：3600万元 7.毛坯最高销售均价：10045元/㎡ 8.该项目需回购商品住宅17669㎡，店面14间面积585㎡，回购价均为4480元/平方米（含税）。竞得人须在竞得之日起10日内与永春县大鹏城市建设发展有限责任公司签订回购安置房协议。 据了解，该地块的限价与永春建发泊月和百宏地块限价均为10045元/㎡（毛坯）。 该地块最大的优势在于周边学校环伺：石鼓中心小学、石鼓中心幼儿园以及城西中学（规划中）。 为优化提升永春县城教育资源，缓解城区儿童就学压力，福建省永春文明中学拟投资兴建永春县城西中学，建设地点位于永春县石鼓镇桃场社区。
3月10日，永春县政府官网公示《永春县城西中学项目》，根据项目设计方案，该校总建筑面积为41486㎡，规划办学规模为60个班，其中初中24班，高中36班，容纳学生3000人。项目由4幢普通教学楼、2幢教学综合楼、1幢体艺馆、1幢图书馆、1幢学生宿舍食堂及相关配套设施组成。该项目总投资约1.59亿元，项目主体工程于2021年8月开始动工，拟于2024年8月全部竣工，工期为36个月，目前已完成征地、拆迁，并已发布城西中学工程（一期）监理（招标公告）。
其他需要注意的事项：
1.竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区卫生室、文体活动室等，且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。
2、该项目需回购商品住宅17669平方米，店面14间面积585平方米，回购价均为4480元/平方米（含税）。竞得人须在竞得之日起10日内与永春县大鹏城市建设发展有限责任公司签订回购安置房协议。
3、本次出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
4、该用地内装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
5、建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。
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