小程序&&公众号
泉州房产圈 泉州房产圈
资讯首页 预售许可 成交数据 新房资讯 泉州楼市 土地市场 楼市焦点 政策法规

“限房价、限地价、竞配建”!泉州又一幅约59亩商住地将出让!最高楼面价4893元/㎡……

2021-04-29 14:47:28 来源:德化县自然资源局 点击 评论

土拍预告!

5月31日

大泉州又将出让1幅商住地块

位于德化县浔中镇乐陶村

面积39599.43平方米(折59.40亩)

“限房价、限地价、竞配建”

本地块设定溢价率最高值为49.15%

对应的最高竞价轮次为145轮

最高总价为人民币44000万元

最高楼面单价为人民币4893元/㎡

当竞买人报价达到上限价格

转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积

……

德化G2021-02号地块

1、地块位置:德化县浔中镇乐陶村

1.webp.png

2、土地面积:39599.43㎡  

3、土地用途:城镇住宅——普通商品住房用地

4、土地出让年限:住宅70年

5、经济技术指标:1.0<容积率≤2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。

6、起拍价:29500万元

7、增价幅度:100万元的整数倍

8、最高楼面价:4893元/平方米

3月26日,德化县2021年首场土拍落幕,当天,美的置业以4.94亿元竞得位于浔中镇世科村的德化G2021-01号地块,成交楼面价8229元/㎡溢价率144.55%刷新德化住宅地块的楼面价记录

值得一提的是,G2021-01号地块毛坯最高10821元/㎡销售均价的限价,成为目前德化毛坯限价最高的地块。

2.png

德化G2021-01号地块(图片来源:德化事儿)

出让公告原文如下:

德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

(德自然资告字[2021]05号)

经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

3.webp.png

该宗地位于浔中镇乐陶村,面积39599.43平方米(折59.40亩),其中地块一面积34591.66平方米(折51.89亩),土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商业服务用地-商业用地(可分割销售的零售商业用地);地块二面积5007.77平方米(折7.51亩),土地用途为城市道路用地,出让年限为住宅70年、商服40年,土地出让条件为净地(现状土地)。

地块一的主要规划指标:1.0<容积率≤2.6,商业建筑面积≤计容建筑面积的10%(可分割销售),建筑密度≤20%,30%≤绿地率,建筑高度≤80米;根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路(东段)建设领导小组办公室的要求,地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设,道路建设标准为城市支路,双向两车道,水泥砼路面,道路红线宽度16米,设计速度20千米/小时。由竞得人负责按该标准建设,建设方案需征求县城管局同意,竣工后无偿移交给县城管局。

该宗地稳控预案:

(一)竞价方式。该宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。

(二)稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.15%,对应的最高竞价轮次为145轮、最高总价为人民币44000万元、最高楼面单价为人民币4893元/平方米

(三)启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时(溢价率49.15%,折合楼面单价为人民币4893元/平方米),转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积

(四)竞得人确定。该宗地设定保留价,按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时,启动稳控预案,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积,每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米,竞报配建面积最高者为竞得人,竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境内的法人(除法律另有规定外),在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化县行政服务中心九楼 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化县行政服务中心九楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年05月28日11时30分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2021年05月28日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年05月31日15时00分 在 德化县行政服务中心九楼 进行。

七、 其他需要公告的事项:

详见拍卖文件。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址:德化县浔中镇浔北路15号 德化县自然资源局

联 系 人:小陈

联系电话:0595-23585628

开户单位:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:德化县农村信用合作联社营业部

银行帐号:90711100100100001323450003

德化县自然资源局

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘