刚刚！
泉州又一幅商住地成功出让！
德化G2021-02号地块
位于德化浔中镇乐陶村
土地面积39599.43㎡
百德以4.02亿元竞得
成交楼面价3904.49元/㎡
（未扣除道路面积）
溢价率36.27%
毛坯限价9900元/㎡
……
德化G2021-02号地块
1、地块位置：德化县浔中镇乐陶村
2、土地面积：39599.43㎡
3、土地用途：城镇住宅——普通商品住房用地
4、土地出让年限：住宅70年
5、经济技术指标：1.0＜容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
6、起拍价：29500万元
7、增价幅度：100万元的整数倍
8、毛坯最高限售均价：9900元/平方米
3月26日，德化县2021年首场土拍落幕，当天，美的置业以4.94亿元竞得位于浔中镇世科村的德化G2021-01号地块，成交楼面价8229元/㎡，溢价率144.55%，刷新德化住宅地块的楼面价记录。
值得一提的是，G2021-01号地块毛坯最高10821元/㎡销售均价的限价，成为目前德化毛坯限价最高的地块。
德化G2021-01号地块（图片来源：德化事儿）
>>其他相关要求：
1、该宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为145轮、最高总价为人民币44000万元、最高楼面单价为人民币4893元/平方米。
当竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币4893元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
2、《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》（德建函〔2020〕5号）文件要求，该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记；新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)纳入住宅小区工程建设总体规划，同步设计、同步施工、同步验收。
3、该宗地应当按照规定和标准配建生活垃圾分类收集设施，确保同步规划、同步建设、同步使用。生活垃圾分类收集设施配置应含：可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四类垃圾投放点以及分类指引标示牌。
4、根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度20千米/小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。
5、该宗地普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币18万元/个，子母车位不得超过人民币28万元/个。
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