就在5月31号，一对夫妻可生育三个子女的相关政策措施一公布即成新闻热点。据卫健委解读，国家近年来对生育政策不断调整完善，紧抓从人口大国向人力资本强国转变的战略机遇期，充分发挥人口对经济社会发展的能动作用。
政策公布时A股已收盘，但港股医疗、婴幼概念股集体拉升。童车公司好孩子国际（1086.HK）涨30.89%；母婴健康管理公司爱帝宫（0286.HK）涨21.67%。相关行业、企业的股涨现象不胜枚举。
◍ 网络示意图 响应三胎政策，不单是“大家庭”的人口数字改变，家庭消费需求和结构的改变更将深度影响到各行业的“供给侧改革”。本文将从“教育”角度，与君共享潜在的巨大利机。 ◍ 网络示意图 01 子不养，父之过 教育，是家庭头等大事 源自中国传统家庭观念，家长尤其重视孩子的成长，为人父母都希望孩子能学有所成。在经济条件极大提升的大背景下，“全民教育狂热”、“鸡娃”成普遍现象，从家庭教育支出可见一斑。在HSBC发布的全球教育报告可见，中国城市有93%的父母给孩子请过私人教育辅导，居世界首位。另据中国教育财政家庭调查数据显示，中小学每生每年的家庭教育支出超1万元，占家庭总支出的16%，其中校外支出占到三分之一。 ◍ 网络示意图 02 万亿级教育产业规模 经疫情考验盈利能力强 巨量的教育支出培育了庞大的商业市场。来自《中国商业观察网》论点，2020年中国教育产业总体规模已增至3万亿元，以12.7％的年均复合增长率，呈现出极强的盈利能力。 ◍ 网络示意图 以民办教育机构、文具文创店为龙头的教育业态成绩耀眼。经历疫情考验，加之国家对教育行业的政策引导、长效激励，2021年5月港股、内地教育股及美股中概教育股大面积收涨，新东方大涨20.84%、好未来涨18.47%，尚德机构、红黄蓝均涨逾12%。据统计，目前文具行业的规模已超1500亿元，教学及学生用品约为135亿元。因学生文具受疫情影响小，文具品牌公司如晨光文具、广博股份、创源股份在2020年度、2021年一季度财务数据体现出营收和净利润双增长，晨光年营收更超百亿。 ◍ 网络示意图 另外，高度依赖线下体验的儿童游乐行业，尤其是室内儿童游乐行业，规模日益增大。据统计，2020年我国室内儿童游乐园行业市场规模达到1490亿元，对比疫情前的2019年增长7.7%。在疫情洗牌后，恐龙爱迪，还有乐高、Hamleys、ToysRUs等品牌发展更为健康，不断探索“儿童游乐+儿童教育”等细分业态跨界融合的模式。 ◍ 网络示意图 03 体验式街区消费复兴 教育主题街区成资产王牌 曾几何时，盒子式商业中心是购物休闲潮流。而今，家庭新生代群体渐成消费主力，单一的购物环境难再让他们满足。开放式街区商业，以其自由、多场景、沉浸式漫步体验，尤其疫情因素对“安全感”的关注，户外通风性较好，开敞的空间形态更能切换娱乐、文化、社交等多样化需求。于是，街区商业回归“逛街”本质，大受年轻群体青睐，成为未来消费的一种新常态。 ◍ 网络示意图 在街区商业的大商机中，教育主题街区成为商业运营者的新宠。其选址紧邻学校，辐射大社区集中片区，以成长教育为主脉，业态以幼儿兴趣班、课外辅导、学习用品、电玩娱乐为典型，融合餐饮、休闲、超市、时尚潮品等多样配套。教育主题街区，实现“学区铺、社区铺、商圈铺”三位一体，是投资创业的不二选择。 ◍ 网络示意图 04 池店南社区近万户 四大学校环立 教育需求惊人 池店南云集了品牌开发商建设的千户级大型高端社区，扼守交通主干道，学校教育资源丰富，公园休闲配套齐全，规格、成熟度均远超晋江其他片区。单以机场快速道以东的新社区计（在中海社区一侧），按照目前近万户的业主户数，2孩家庭在20%水平线的占比情况下，整个片区将保有2000户上下、约4000个0~15岁的适龄儿童青少年人口数。如果是三胎放开，数字也将进一步放大。尤其实际上，未来学校对整个池店南片区的生源、教育消费的吸附，教育需求总量的集中化、大井喷是显然而见的。粗略估算，每生每年的教育培训、文具、日常餐饮、休闲玩乐的支出按照2万元支出计算，池店南片区未来每年近亿元的教育消费需求总量，君是否提前洞悉、及早抢占席位，分享红利先机呢？ ◍ 项目区位图 链接：财富推荐 》》》 池店商业芯 中海教育金街现铺 · 池店南高端居住区，10万消费力汇聚 片区品牌开发商云集，众多大型高端社区，未来池店南入住人口或达 10 万，儿童消费市场庞大； · 中海3000+户大社区，现已陆续交房入住 教育赋能社区商铺的生活刚需消费； · 四大学校环立，校园经济商圈日趋成熟 晋江一中池店校区，晋江七小崇文校区（规划）， 晋江七小崇法校区、 晋江七幼锦城分园（在建）， 来往近万消费师生人潮，教育消费前景不可估量； · 五大优势实用教育铺，行家必出手 最大约11米开间，昭示性佳，辅以科学人流动线，自带海量师生消费力； 建面约28-143㎡临街铺，铺型组合灵活，适应各类教育业态，商机无限； 建面约 40-60㎡主力铺型，小面积、低总价、低首付，轻松抢铺，赚动财富； 层高最高约5.4米，灵活拓展，空间使用率大，轻松满足各类教育经营； 准现铺，直面优异的教育资源带来的巨大消费力，即买即吸金，出租或经营皆可。 本资料仅作为邀约邀请，所有图文、数据和文字参考仅供参考，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准，《商品买卖房合同》未约定的，以实际交付为准；本资料所涉及的交通、市政配套、教育、商业等信息仅供参考，出卖人对此不作任何承诺，最终以政府相关主管部门、校方、经营者实际经营为准；部分图文来源网络，如有侵权联系后台删除。广告发布时间：2021年6月，具体信息以最新版为主。预售证号：（晋）房预售[2020]第47号
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