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刚刚!金辉5.66亿泉州再落两子!毛坯限价11000元/㎡……

2021-07-16 17:09:32 来源:泉州房产圈 点击 评论

刚刚!

泉州又有两幅商住地块成功出让!

①2021S-13号地块

位于石狮市灵秀镇港塘村,北环路北侧

土地面积21879㎡

最终

金辉以封顶价2.98亿元竞得

楼面价4864.42元/㎡

溢价率49%

②2021S-14号地块

位于石狮市灵秀镇港塘村,金盛路南侧

土地面积19646㎡

最终

金辉以总价2.68亿元竞得

楼面价4871.95元/㎡

溢价率41.05%

两幅地块毛坯限价均为11000元/㎡

……

1.png

拍卖现场

据了解,2021S-13号地块和2021S-4号地块吸引了鼎盛、百德、金地、龙湖、金辉共5家竞买人参与竞拍。

2.png

3.png

两幅地块大致位置

2021S-13号地块

1、土地位置:灵秀镇港塘村,北环路北侧

2、土地面积:21879平方米

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年

5、主要规划经济技术指标:1.1≤容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。6、起叫价:20000万元

7、拍卖增价幅度:100万元

8、毛坯最高销售均价:11000元/平方米

2021S-14号地块

1、土地位置:灵秀镇港塘村,金盛路南侧

2、土地面积:19646平方米

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年

5、主要规划经济技术指标:1.1≤容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。6、起叫价:19000万元

7、拍卖增价幅度:100万元

8、毛坯最高销售均价:11000元/平方米

其他相关要求:

本次出让2宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%

2021S-13号和2021S-14号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格11000元/平方米。

2021S-13号宗地溢价率不超过49%,该宗地拍卖起始价20000万元,成交土地出让金上限价格为29800万元;2021S-14号宗地溢价率不超过48.95%,该宗地拍卖起始价19000万元,成交土地出让金上限价格为28300万元上述2宗地拍卖价达上限价格时,不再接受更高报价对于有意向的多个竞买人,转为竞配建(竞报无偿移交政府的住宅建筑面积),每次竞报配建面积应不少于100平方米或其整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。以竞配建方式竞得宗地后,竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设,在建成并通过分幢验收后即无偿移交给政府指定的接收单位,竞得人应以套为单元移交,实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积,多于竞报面积的部分也应无偿移交;无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位选定,楼层分布在11至20层。 

本次出让宗地竞得人应按石狮市自然资源局关于印发《进一步优化房地产项目“交房即交证”便民利企工作意见》的通知(狮自然资〔2020〕263号)规定,列入“交房即交证”服务范畴并纳入土地出让合同条款。未按合同约定实现“交房即交证”服务的,在项目首次登记后两年内不得在我市竞买土地。 

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