供应受限 成交回调
2021年1-7月，大泉州一手住房成交42482套，面积511.81万㎡，同比上涨41.1%，成交均价9828元/㎡，同比上涨1%，总成交金额502.99亿元。2021年7月，大泉州一手住房成交面积60.42万㎡，环比下跌21.3%，成交均价9567元/㎡，总成交金额57.81亿元。
7月中下旬房企推盘加快，并取得较好的成绩，后期将助力楼市短期上涨；但由于8月“鬼月”为传统淡季，客户置业意愿下降，或将拉低整体成交量，预计楼市整体成交将有所回调。7月各区域楼市总体呈现下行趋势：①泉州市区中心板块市场持续供不应求，本月城东、北峰、台商等项目开盘，将助力后期楼市成交短暂上涨；②晋江主城、池店、晋东受限供应不足成交下滑，环主城新盘受学区加持，客户置业热情高，去化较好；③金辉连摘石狮城北两地块，一级市场持续回暖，目前区域在售项目存量较小，市场竞争有所缓解；④南安建发官桥、水头项目入市去化走高，但效应并未传达，整体市场较为平稳；7月新推4幅地块，土地竞争或将愈加激烈；⑤安溪县房企推售放缓，以续销为主，客户置业积极性持续维高。
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1、数据来源：所有的销售数据均为网上的备案数据，来源于中原地产厦门研究院数据库
2、大泉州统计范围：泉州市区（不含泉港）、晋江、石狮、南安、安溪
3、房企排行按照操盘方主导
4、涉及商品房排行的，物业类型含有住宅、办公（SOHO）、商业、车位/车库等
5、时间跨度：2021年1月1日至2021年7月31日
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