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泉州德化县又有一地块成功出让
G2021-07号地块
位于龙浔镇丁溪村
土地面积33307.19m²
毛坯限价11655元/m²
本次拍卖采用
“限地价、限房价、竞配建”方式
最终
美的以5.82亿元竞得
竞配建面积3100㎡
楼面价6025元/㎡
溢价率49.23%
...
据悉,G2021-07号地块吸引了建发、碧桂园、美的、阳光城、百德、联美共6家房企参与竞拍。
地块示意图,图源网络
一、 G2021-07号地块
1.地块位置:龙浔镇丁墘村
2.地块面积:33307.19㎡(折49.96亩)
3.土地用途:居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商业服务用地-商业用地(可分割销售的零售商业用地)
4.土地使用年限:住宅70年、商服40年
5.主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.9,商业建筑面积≤计容建筑面积的10%(可分割销售),建筑密度≤20%,35%≤绿地率,建筑高度≤80米
6.起叫价:39000万元
7.住宅毛坯最高销售均价11655元/㎡。
二、相关要求
该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。溢价率最高值为49.23%,对应的最高竞价轮次为192轮、最高总价为58200万元、住宅部分最高楼面单价6025.42元/平方米。
该宗地应配建6班幼儿园,用地面积≥2880平方米,建筑面积≥2664平方米,装修标准和规范要求按照《德化县住宅小区配套幼儿园装修标准》和《关于德化县G2021-07号地块配建幼儿园建设标准和规范要求的函》执行,通过验收后无偿移交给县教育局统筹使用,产权归县教育局所有。
根据《全民健身计划(2016—2020年)》要求,该宗地应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡配建全民健身设施。
该宗地商品房内隔必须砌筑,同时普通车位(包括机械车位)最高销售价不得超过人民币25万元/个,子母车位不得超过人民币35万元/个。
三、项目周边
地块周边项目包括美的云玺台(在售中,住宅毛坯限价10520元/㎡,精装限价12520元/㎡)、裕正城市花园(已交房,8月二手挂牌均价11758元/㎡)
地块示意图(图源网络)
G2021-07号地块属于德化的城南组团,位处霞田文体园。据悉,霞田文体园(建设中)规划定位为融合体育运动、文化科教、活力商业、品质居住等多功能为一体的文体中心、山水田园城,规模总用地面积为704886㎡,总投资约16.58亿,涵盖小学、幼儿园、体育馆、游泳馆、风情商业街、文亭山公园等城市璀璨配套。
示意图(图源网络)
随着霞田文体园的启动实施,德化城区长期以来缺乏大型文体场馆的民生欠账有望补齐,社会公共服务也将进一步提质增效。待项目建成后将改善提升德化县基础设施,优化人文环境,促进区域及其周边地区的经济发展。
霞田文体园效果图
丰泽区面谈
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晋江市120万
丰泽区340万
-45万
-129万
丰泽区220万
丰泽区68万