刚刚！
泉州又有两幅商住地块成功出让！
①
2021P04号地块
位于南安市罗东镇罗溪村
土地面积52803㎡（折79.204亩）
毛坯限价6200元/m²
最终
源昌以底价1.39亿元竞得
楼面价907.73元/㎡（未扣回购面积）
②
2021P05号地块
位于南安市霞美镇温山村
土地面积60369㎡（折90.553亩）
毛坯限价7855元/m²
最终
源昌以总价2.56亿元竞得
楼面价1766.91元/㎡（未扣回购面积）
溢价率0.39%
...
据了解，2021P04号地块吸引了国企，源昌，个人共3家竞买人参与竞拍。
2021P05号地块吸引了百宏，保利，源昌，国企共4家竞买人参与竞拍。
一、2021P04号地块
1、土地位置：罗东镇罗溪村
2、土地面积：52803平方米（折79.204亩）
3、土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
4、出让年限：商业服务业用地40年、居住用地70年
5、主要规划经济技术指标：容积率：①二类居住用地1.0＜FAR≤2.8；②幼儿园用地FAR≥0.8；建筑密度：①二类居住用地D≤20%；②幼儿园用地20%≤D≤35%；绿地率：①二类居住用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%
6、起叫价：13900万元
7、加价幅度：100万元整倍数
8、住宅毛坯最高销售均价6200元/㎡
二、2021P05号地块
1、土地位置：霞美镇温山村
2、土地面积：60369平方米（折90.553亩）
3、土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），绿地与开敞空间用地-公园绿地、防护绿地，居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
4、出让年限：商业服务业用地40年、绿地与开敞空间用地50年、居住用地70年
5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.4；建筑密度≤23%；绿地率≥30%
6、起叫价：25500万元
7、加价幅度：100万元整倍数
8、住宅毛坯最高销售均价7855元/㎡
三、相关要求
本次拍卖均采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖。2021P04号地块设置的最高溢价率为48.92%，限定的最高价格为20700万元，最高楼面价为6200元/㎡。2021P05号地块设置的最高溢价率为49%，限定的最高价格为38000万元，最高楼面价为7855元/㎡。
2021P04号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市罗东镇罗溪珍兴地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2021〕50号）要求，配建养老服务设施并移交罗东镇人民政府统一调配开展养老服务。2021P05号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市霞美镇温山尖仔山地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2021〕56号）要求，配建养老服务设施并移交霞美镇人民政府统一调配开展养老服务。
2021P04号地块回购房产要求：回购商品房住宅面积约14500平方米，具体如下：118平方米户型58套，132平方米户型58套。
2021P05号地块竞得人需按以下要求提供住宅计容建筑面积不少于2000平方米供南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方回购，具体如下：回购商品房住宅计容建筑面积不小于2000平方米（单套产权登记面积100平方米以上户型20套）。
四、相关阅读
罗东镇银河新城社区>>>
近年来，源昌集团在南安罗东镇大规模开发投资，总投资5亿元的城市综合体——源昌银河广场、总投资2亿元的与首都师范大学合作办学的昌财实验小学、昌财实验中学、投资20亿元的三甲综合医院——福建童昌医院等重量级配套全面展开，将全力打造南安北部休闲娱乐新商圈，加快罗东新镇区商业水平。
罗东镇银河新城社区鸟瞰图
银河新城一至四期拔地而起、昌财学村刷新罗东新颜值、罗溪河道“万里生态水系”成为“景观打卡点”、源昌商业广场建设招商同步推进、童昌医院创造“罗东速度。其中，源昌银河广场是南安北部首座10万平方米大型购物中心，预计2021年10月1日开业；童昌医院于2019年11月开工，预计2022年10月份开业，首期开放床位1000张。
源昌银河广场效果图（图源网络）
童昌医院效果图（图源网络）
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