# 纯新盘爆料 #
毛坯限价13550元/㎡
大泉州又一纯新盘亮相
位于晋江市紫帽片区
清华附中晋江学校旁
晋博坊•甲第
户型建面约：90-125m²
项目户型/效果图曝光
城市展厅将于8月28日开放
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项目区位鸟瞰图
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土拍回顾>>>
2019年11月15日，晋江文旅以总价4.41亿竞得晋江紫帽P2019-13号，楼面价4051.39元/㎡，毛坯限价13550元/㎡，项目案名为“晋博坊甲第”。
｜项目规划｜
晋博坊甲第占地面积60473㎡，总建筑面积146321.4㎡，容积率1.725，绿地率35%，规划建设15栋15-16层小高层、879户住宅。
项目效果图
晋博坊甲第，打造新闽派中式风格，以江南园林为灵感来源，采用借景、框景的手法，重新演绎江南园林的盛世风韵。两轴五重景观的布局，融入山、廊、亭、石、桥等多重意象，为生活呈现“四季皆美景”的自然意境。
项目效果图
项目效果图
项目效果图
｜户型图｜
规划建筑面积约90-125㎡三至四房的优智人文雅居，多元户型设计，城市新标杆，人居新高度！
户型图
｜项目区位｜
晋博坊甲第位于晋江紫帽片区的紫茂路和茂兴路交界处，背靠紫帽山景区。附近500米范围为紫帽片区晋江学校，开车10分钟到百捷上悦城商圈以及15分钟跨泉州大桥右边直达浦西万达广场商圈，领show天地商圈，左边可直接享受泉州老城区的大洋商圈、富临新天地商圈、丰泽广场商圈、南益广场商圈。
项目区位图
据了解，晋江学校是晋江市与清华附中教育合作的重点项目，选址位于晋江市紫帽片区，占地约430亩，建筑面积22万平方米，总投资16.9亿元。项目背靠风景秀丽的紫帽山景区，毗邻大坝溪，附近将配套高端文旅、研学、康养、商贸等项目。
项目效果图
晋江学校的办学性质为小学、初中、高中十二年一贯制公办学校，学校办学规模共108个班级，其中小学、初中、高中各36班，能容纳近3960名学生。
｜紫帽片区｜
纵观紫帽片区发展，楼市环境相对成熟，凭借着先天的景观优势，区域内已成功开发世茂紫茂府、世茂紫茂城、紫湖国际高尔夫山庄等高端品质大盘。目前，菁华·弘文府（毛坯限价13262元/㎡）/菁华·右文府（毛坯限价12997元/㎡），尚未入市。
片区示意图
PART1.
菁华·弘文府
>土拍回顾：2020年5月27日，晋江新佳园以总价2亿竞得紫帽镇浯垵村的P2019-14号地块，土地面积24729㎡，楼面价约4043.8元/㎡，毛坯限价13262元/㎡。
（晋江市P2019-14号地块示意图）
5月10日，泉州市公共资源交易网发布《菁华·弘文府勘察设计招标（招标公告）》，项目业主为晋江兆瑞建设有限公司，对该项目进行招标。
项目名称：菁华·弘文府勘察设计招标
建设地点：福建省泉州市晋江市紫帽镇浯垵村
招标类型：实施性方案设计招标
工程建设规模：项目用地面积约24729㎡，总建筑面积约68420.8㎡，其中：地上建筑面积约50123.8㎡，地下建筑面积约18297㎡，装配式建筑面积20%以上，最高建筑高度＜80 米，用地性质为商住用地，容积率为1.99，建筑密度为15.10%，绿地率为35%，岩土工程勘察等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。
投资总额：人民币50693.2 万元。其中，工程费用限额：人民币21622万元。
项目红线图、总平图（点开大图更详细）
计划开工日期及建设周期：本工程计划于2021年09月开工，工程建设周期18月。
PART2.
菁华·右文府
>土拍回顾：2019年11月20日，新佳园以总价4.01亿竞得紫帽片区2019-26号地块，土地面积45573㎡，楼面价约3999.6元/㎡，毛坯限价12997元/㎡。
（晋江市P2019-26号地块示意图）
5月10日，泉州市公共资源交易网发布《菁华·右文府勘察设计招标（招标公告）》，对该项目进行招标。项目业主为福建省晋江新佳园控股有限公司。
项目名称：菁华·右文府勘察设计招标
建设地点：福建省泉州市晋江市紫帽镇紫帽片区
招标类型：实施性方案设计招标
工程建设规模：项目位于晋江紫帽片区紫霞路、铁灶路、兴茂路交汇处，用地面积约45573㎡，总建筑面积约144014.17㎡，其中：地上建筑面积约102706㎡，地下建筑面积约413018.17㎡，装配式建筑面积20%以上，最高建筑高度＜80 米，用地性质为商住用地，容积率为2.20，建筑密度为16.20%，绿地率为38%，岩土工程勘察等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。
项目红线图、总平图（点开大图更详细）
计划开工日期及建设周期：本工程计划于2021年09月开工，工程建设周期18月。
紫帽片区作为晋江重点开发区域“三区一走廊”中的重要一环，目前片区政府5年拟投资约151亿焕新升级区域城市界面，将打造集生态文化体验、度假养生居住、高端商务旅游、绿色产业拓展、旅游综合配套五大功能于一身的都市生态文化旅游小镇。
紫帽片区实景图
未来紫帽将重点打好4张牌：
生态旅游牌
发挥紫帽山、紫湖、紫溪水库，以及紫星、园坂美丽乡村等生态文化旅游资源优势，加快建设紫湖郊野公园，做好做足山水林田湖文章，讲好紫帽故事，加快推进紫帽山4A级景区、国家级旅游度假区建设，完善“食住行、游乐购”全链条，推动“过境游”向“过夜游”转变，打造生态休闲旅游目的地。
教育研学牌
放大晋江学校优质教育资源牵引效应，带动高端住宅建设，优化全镇教育布局。加强名校合作，建设全国青少年足球训练基地，打造紫星研学基地，推进安踏全球研发基地建设，提升片区整体价值。
高端商贸牌
抓紧高端商贸项目招引和落地，引进高端休闲度假酒店和商务酒店，合理布局商业业态，建设休闲购物中心、特色餐饮店、文创集市等，形成区域内“点线成面”的商贸产业群。
运动康养牌
规划建设禅修、休闲、体育拓展三条游线和山地自行车道，引进山地自行车赛和一批体育运动机构入驻。以晋江中医院紫帽院区优质医疗资源为基础，引进高端康复中心、特色专科医院、养生养老中心、月子中心等，发展医养健康产业。
通过一系列高端项目的引进落地，优化业态布局，大力发展民宿、出租公寓，加强就业培训，促进村集体经济发展和村民增收致富。
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