# 土拍快讯 #
10月15日
晋江池店南片P2021-1号地块
成功出让
地块吸引了龙湖、安腾、百宏、天骏、柏富等
多家实力房企到场角逐
最终幸福地产（安腾）
触顶以总价1.78亿元、竞配建200平
将这幅总建约1.5万方地块收入囊中
地块毛坯限价16567元/平
这也是继福捷上悦府之后
安腾在池店南拿下的第二幅地块
（地块大致区位）
地块虽然较为袖珍
但区位条件非常优越
占据一线九十九溪江景
且池店南的成熟度也将为地块提供加持
经过多年的高起点规划运营
池店南已经先后吸引了
龙湖、宝龙、中梁、中海、融创、安腾等
多家房企进驻开发目前多个小区均已交房入驻
除了新地块，区域已无一手住宅在售。
（区域实景图）
以下为地块详情
晋江市2021-1号地块
▼
（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见附图。
（地块大致区位，仅供参考）
（二）土地面积：13339平方米，其中实际用地面积12326平方米，分摊绿地1013平方米。
（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.2，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—1号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2020〕107号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—1号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕238号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—1号地块配建养老服务设施的函》执行。
（八）起叫价：13000万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
（十）商品住宅（毛坯）最高销售均价为16567元/平方米
>>>注意：
该用地采取“限房价、限地价、竞配建”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为16567元/平方米。当竞买人报价达到17800万元（溢价率36.92%，折合楼面地价12034元/平方米），不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
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