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占地约3325亩!鲤城体量最大片区改造项目!繁荣片区将迎大开发

2020-04-29 16:08:53 来源:鲤城微事 点击 评论

近日

鲤城区棚户改造项目再迎新进展!

占地约3325亩

繁荣片区棚户区

鲤城史上体量最大的片区改造项目

已完成立项、推进道路方案设计等

将改造建设成滨江宜居宜业宜商新城

提升江南新区城市品质!

据了解,繁荣片区棚户区改造项目一期总规划用地面积3325亩,是鲤城历史上体量最大的片区改造项目,是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”,致力将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地,将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。

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用地示意图

目前,项目已完成田中片、繁荣大道(笋江-内环路)立项,同步推进道路方案设计、土地农转用办理、征收标的物调查摸底和实地测量等工作,同时,正积极拓宽招商渠道,主动对接知名商业地产投资方,建立项目客商资源库,高效有序推进片区改造各项工作。

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启动繁荣片区棚户区改造项目,是承载鲤城历史使命、谱写江南新区发展新篇章的重要抉择,对提升江南新区城市品质、改善周边人居环境具有十分重要的战略意义。

此外,该项目已被列入2020年鲤城区在建重点项目:

>>>鲤城繁荣片区棚户区改造项目(2020- 2025):用地面积约3325亩,涉及征收房屋面积约170万㎡(住宅面积约95万㎡, 厂房约75万㎡)、土地面积约2231亩,建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等 配套设施。

工程进度安排:第一季度完成可研及项目分期开发划分等;第二季度启动土地征收及房屋征迁工作,分批次启动土地“农用地”前期手续;第三季度完成繁荣大道道路 施工图设计及工程招标前期工作,基本完成项目一期房屋及土地征收工作;第四季度完成一期用地“ 农转用”、“林转用”手续办理及一期房屋土地征 收工作,完成繁荣大道A段道路施工、监理招投标工作,进场施工。

延伸阅读

2020年鲤城重点项目

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在建

重点项目

壹|教育/医疗项目

>>>江南学园(七中江南校区):用地面积115.62亩,总建筑面积10.36万㎡,规划办学规模为76个班。

工程进度安排:第一季度教学楼1#~5#楼室外工程施工完成30%,宿舍楼、行政楼、艺术馆室内装饰完成30%,体育馆主体工程完成30%,室外配套工程施工完成30%;第二季度教学楼1#~5#楼室外工程施工完成,宿舍楼 、行政楼、艺术馆完成室内装饰,体育馆完成主体工程,室外工程施工全部完成,项目竣工。预计6月投用。

>>>福建师范大学泉州附属中学扩建项目:建设内容包括图书馆、体育馆、宿舍楼和食堂,建筑面积1.5万㎡。

>>>常泰中心小学教学综合楼项目:占地面积约34.9亩,拟建设建筑面积8413㎡,包括教学综合楼及大门、围墙、场地等配套设施。

>>>龙头山配套小学项目:项目用地面积8559㎡,拟建 一栋五层教学楼,总建筑面积约1.48万㎡,其中地下室面积1628.51㎡, 教学楼顶层包括200米环形跑道、室内篮球场排球场等。

>>>泉州万祥医院:位于江南街道亭店社区,用地面积123.95亩,总建筑面积20.5万㎡,拟建设一 家三级甲等综合性医院,床位1000张。预计10月一期综合 楼建成。

贰|棚改项目

>>>延陵安置区(三期):位于浮桥街道延陵社区,用地面积约50亩,总建筑面积8.27万㎡,拟建设6栋安置房。预计第四季度项目动工建设。

>>>爱国路片区改造项目(2017- 2021):总用地面积58.45亩,包括道路及安置房建设,其中爱国路长770米,拓宽至14米,征收建筑面积约1.98万㎡;安置房5.1万㎡,一期安置房总建筑面积约为4万㎡(其中住宅2.4万㎡,地下室1.6万平方 米)。预计6月开工。

>>>站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目(2018- 2023):用地面积约2803亩,涉及征收房屋面积约63万㎡(住宅面积约52万㎡, 厂房约11万㎡)、土地面积约2603亩,建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施。

工程进度安排:第一季度完成部分地块“农转用”手续,后续批次按计划办理,金泰花园一期部分主体封顶进行内外装修;第二季度进行征迁及土地“农转用”手续办理,金泰花园一期进行主体结构施工;第三季度金泰花园一期1#、2#、8#楼主体施工,其余3#-7#楼 全部封顶进行外立面施工,争取部分市政道路具备施工条件动工建设;第四季度,争取部分地块征迁工作完成,金泰花园一期全部封顶、除2#、8#楼外 完成全部内装修、除2#楼外全部完成外立面施工, 争取进行部分道路建设。

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-站前大道西侧片区项目示意图-

>>>西郊片区(西郊新村)石结构房屋改造工程 (2020- 2023):项目用地面积110亩,总建筑面积约34万㎡,拟打造为旅游、休闲为主的居住社区。

工程进度安排:第一季度完成项目可研报告编制、土地证办理等;第二季度完成方案设计、施工图报审;第三季度完成相关基建手续办理,项目动工建设;第四季度项目进行基础施工。

>>>鲤城繁荣片区棚户区改造项目(2020- 2025)

>>>江南兴贤路中段片区改造项目 (2020- 2021):用地面积约147亩,规划建设为开放式、文创文旅商娱 多元素融合的商业街区综合体,总建筑面积约26万㎡,需征收房屋面积13.5万㎡。

工程进度安排:第一季度完成土地“招拍挂”出让,办理土地证、建设规划许可证等前期手续;第二季度进行地质钻探、建设方案设计、施工图设计;第三季度办理基 建审批手续,取得施工许可证,项目开工建设;

第四季度地下室开挖和桩基施工。

叁|其它

>>>紫帽山农业观光生态园(2011- 2020):位于金龙街道曾林社区、龙 岭社区,首期用地面积范围约500亩,其中生态旅游度假用地248.83亩,流转果杂 地约250亩。

工程进度安排:第一季度开展项目招商,进行低产林植被改造;完成新建建筑物及相关配套项目建设方案设计和报批工作;第二季完成果树抚育500亩,现有建筑物升级工程开工建设;第三季完成项目合作商、运营商 入驻运营,完成现有建筑物升级工作,新建建筑物 及相关配套项目进场开工建设;第四季度完成50% 以上新建建筑物及相关配套项目建设。

>>>滨江总部区(2013- 2021):占地面积133亩,总建筑面积68万㎡,格来德总部 大厦(1#地块)、锦江城市 广场(2#地块)、环亚大厦 (3#地块)、鲤商大厦(4# 地块)、富华广场(5#地 块)、富丽广场(6#地块) 、中闽百汇大厦(8#地块) 、星龙总部大厦(9#地块) 、中展望总部大厦(10#地 块)等9个总部大楼以及泉 州滨江资产管理中心和滨江 总部广场(7#、11#地块)2 个公共配套项目。

工程进度安排:第一季度1#、10#地块力促复工,2#、3#地块地下室施工,5#、6#、8#地块主体结构施工,7#、11# 地块基本完工,进入外部施工,9#地块进入内部装修;第二季度1#、10#地块进入主体结构施工,2#、3#地块地下室施工,5#、6#、8#主体结构施工, 7#、11#地块基本完工,进入施工作业,9#地块内部装修;第三季度1#、10#地块主体结构施工,2#、3#地块地下室施工,5#、6#、8#地块主体结构施工,7#、11#地块进室外工程施工,9#地块内部装 修;第四季度1#、10#地块主体结构封顶,2#、3# 地块转入主体结构施工,5#、6#、8#地块主体结构封顶,7#、11#地块完成验收投入使用,9#地块完成验收对外招租。

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-滨江总部区效果图-

预备

项目

>>>C12教育用地:用地面积约215亩,总投资150000万元,拟建设内容包含幼儿园、小学、初中和高中的高质量双语国际学校。上半年完成房屋腾空拆除、土地清表,通过地价会并推出出让;下半年完成规划建设、图纸设计及相关基建手续办理,争取开工建设。

>>>金柄小学:用地面积约42.7亩,总投资15000万元,建设内容包括教学楼 、综合楼等,新增班数24-30班、新增招生 1080-1350人。位于站前大道西侧棚户区改造项目。上半年项目用地经市用地联席会议研究通过,完成房屋土地的协议征收,准备相关工作;下半年办理土地“农转用” 审批等前期手续。

>>>南迎宾大道(登峰、亭店)片区改造项目:总投资238000万元,南迎宾大道拓宽及北侧片区改造的土地征收面积共1639亩(其中南迎宾大道道路拓宽用地70亩,片区“三旧”改造用地936亩,规划道路用地97亩,山体公园用地536 亩),房屋征收面积44.3万㎡,拟分四期进行片区“三旧”改造。今年将落实安置房用地,开展安置房项目报批等前期工作。

>>>古店-罐头厂片区改造项目:位于金龙街道古店社区,总投资170000万元池峰路一期与江南大街交汇处西南角,用地面积198亩,拆迁面积约22万㎡,其中罐头厂面积131亩,征收面积12万㎡。今年将开展项目论证和招商工作,做好征收前期工作,适时启动征收工作。

>>>兴贤路北侧片区改造项目:总规划用地面积约145亩,可供出让土地面积118.4亩,其中A地块56.5亩、B地块61.9 亩,总建筑面积为23.19万㎡。总投资100000万元。目前开展项目论证和招商工作,做好征收前期工作,适时启动征收工作。

>>>高山片区棚户区(石结构房屋)改造及基础设施项目:位于笋江路北侧、金龙街道高山社区,改造面积317.48亩(其中古民居占地面积约50亩),征收面积约18万㎡。总投资280000万元,目前深化项目规划论证和报批等前期工作,适时启动房屋征收工作。

>>>石崎社区改造项目:用地面积约130亩,总投资130000万元。目前开展项目论证和招商工作,做好征收前期工作,适时启动征收工作。

>>>站前大道西侧棚户区改造项目H地块:用地面积约120亩,其中住宅用地98.6亩, 其余为公园及绿化用地,涉及金龙街道金柄社区,需征迁房屋约4万平方米。目前已完成房屋征迁约90%,上半年将用地通过市政府用地联席会,完 成“农转用”报批、土地征收及房屋征 迁;下半年争取推出土地“招拍挂”出让。

来源:综合鲤城微事、鲤城区政府

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