占地约3325亩！鲤城体量最大片区改造项目！繁荣片区将迎大开发

近日

鲤城区棚户改造项目再迎新进展！

占地约3325亩

繁荣片区棚户区

鲤城史上体量最大的片区改造项目

已完成立项、推进道路方案设计等

将改造建设成滨江宜居宜业宜商新城

提升江南新区城市品质！

据了解，繁荣片区棚户区改造项目一期总规划用地面积3325亩，是鲤城历史上体量最大的片区改造项目，是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”，致力将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地，将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。

目前，项目已完成田中片、繁荣大道（笋江-内环路）立项，同步推进道路方案设计、土地农转用办理、征收标的物调查摸底和实地测量等工作，同时，正积极拓宽招商渠道，主动对接知名商业地产投资方，建立项目客商资源库，高效有序推进片区改造各项工作。

启动繁荣片区棚户区改造项目，是承载鲤城历史使命、谱写江南新区发展新篇章的重要抉择，对提升江南新区城市品质、改善周边人居环境具有十分重要的战略意义。

此外，该项目已被列入2020年鲤城区在建重点项目：

>>>鲤城繁荣片区棚户区改造项目（2020- 2025）：用地面积约3325亩，涉及征收房屋面积约170万㎡（住宅面积约95万㎡， 厂房约75万㎡）、土地面积约2231亩，建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等 配套设施。

工程进度安排：第一季度完成可研及项目分期开发划分等；第二季度启动土地征收及房屋征迁工作，分批次启动土地“农用地”前期手续；第三季度完成繁荣大道道路 施工图设计及工程招标前期工作，基本完成项目一期房屋及土地征收工作；第四季度完成一期用地“ 农转用”、“林转用”手续办理及一期房屋土地征 收工作，完成繁荣大道A段道路施工、监理招投标工作，进场施工。

延伸阅读

2020年鲤城重点项目

在建

重点项目

壹|教育/医疗项目

>>>江南学园（七中江南校区）：用地面积115.62亩，总建筑面积10.36万㎡，规划办学规模为76个班。

工程进度安排：第一季度教学楼1#~5#楼室外工程施工完成30%，宿舍楼、行政楼、艺术馆室内装饰完成30%，体育馆主体工程完成30%，室外配套工程施工完成30%；第二季度教学楼1#~5#楼室外工程施工完成，宿舍楼 、行政楼、艺术馆完成室内装饰，体育馆完成主体工程，室外工程施工全部完成，项目竣工。预计6月投用。

>>>福建师范大学泉州附属中学扩建项目：建设内容包括图书馆、体育馆、宿舍楼和食堂，建筑面积1.5万㎡。

>>>常泰中心小学教学综合楼项目：占地面积约34.9亩，拟建设建筑面积8413㎡，包括教学综合楼及大门、围墙、场地等配套设施。

>>>龙头山配套小学项目：项目用地面积8559㎡，拟建 一栋五层教学楼，总建筑面积约1.48万㎡，其中地下室面积1628.51㎡， 教学楼顶层包括200米环形跑道、室内篮球场排球场等。

>>>泉州万祥医院：位于江南街道亭店社区，用地面积123.95亩，总建筑面积20.5万㎡，拟建设一 家三级甲等综合性医院，床位1000张。预计10月一期综合 楼建成。

贰|棚改项目

>>>延陵安置区（三期）：位于浮桥街道延陵社区，用地面积约50亩，总建筑面积8.27万㎡，拟建设6栋安置房。预计第四季度项目动工建设。

>>>爱国路片区改造项目（2017- 2021）：总用地面积58.45亩，包括道路及安置房建设，其中爱国路长770米，拓宽至14米，征收建筑面积约1.98万㎡；安置房5.1万㎡，一期安置房总建筑面积约为4万㎡（其中住宅2.4万㎡，地下室1.6万平方 米）。预计6月开工。

>>>站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目（2018- 2023）：用地面积约2803亩，涉及征收房屋面积约63万㎡（住宅面积约52万㎡， 厂房约11万㎡）、土地面积约2603亩，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施。

工程进度安排：第一季度完成部分地块“农转用”手续，后续批次按计划办理，金泰花园一期部分主体封顶进行内外装修；第二季度进行征迁及土地“农转用”手续办理，金泰花园一期进行主体结构施工；第三季度金泰花园一期1#、2#、8#楼主体施工，其余3#-7#楼 全部封顶进行外立面施工，争取部分市政道路具备施工条件动工建设；第四季度，争取部分地块征迁工作完成，金泰花园一期全部封顶、除2#、8#楼外 完成全部内装修、除2#楼外全部完成外立面施工， 争取进行部分道路建设。

>>>西郊片区（西郊新村）石结构房屋改造工程 （2020- 2023）：项目用地面积110亩，总建筑面积约34万㎡，拟打造为旅游、休闲为主的居住社区。

工程进度安排：第一季度完成项目可研报告编制、土地证办理等；第二季度完成方案设计、施工图报审；第三季度完成相关基建手续办理，项目动工建设；第四季度项目进行基础施工。

>>>鲤城繁荣片区棚户区改造项目（2020- 2025）

>>>江南兴贤路中段片区改造项目 （2020- 2021）：用地面积约147亩，规划建设为开放式、文创文旅商娱 多元素融合的商业街区综合体，总建筑面积约26万㎡，需征收房屋面积13.5万㎡。

工程进度安排：第一季度完成土地“招拍挂”出让，办理土地证、建设规划许可证等前期手续；第二季度进行地质钻探、建设方案设计、施工图设计；第三季度办理基 建审批手续，取得施工许可证，项目开工建设；

第四季度地下室开挖和桩基施工。

叁|其它

>>>紫帽山农业观光生态园（2011- 2020）：位于金龙街道曾林社区、龙 岭社区，首期用地面积范围约500亩，其中生态旅游度假用地248.83亩，流转果杂 地约250亩。

工程进度安排：第一季度开展项目招商，进行低产林植被改造；完成新建建筑物及相关配套项目建设方案设计和报批工作；第二季完成果树抚育500亩，现有建筑物升级工程开工建设；第三季完成项目合作商、运营商 入驻运营，完成现有建筑物升级工作，新建建筑物 及相关配套项目进场开工建设；第四季度完成50% 以上新建建筑物及相关配套项目建设。

>>>滨江总部区（2013- 2021）：占地面积133亩，总建筑面积68万㎡，格来德总部 大厦（1#地块）、锦江城市 广场（2#地块）、环亚大厦 （3#地块）、鲤商大厦（4# 地块）、富华广场（5#地 块）、富丽广场（6#地块） 、中闽百汇大厦（8#地块） 、星龙总部大厦（9#地块） 、中展望总部大厦（10#地 块）等9个总部大楼以及泉 州滨江资产管理中心和滨江 总部广场（7#、11#地块）2 个公共配套项目。

工程进度安排：第一季度1#、10#地块力促复工，2#、3#地块地下室施工，5#、6#、8#地块主体结构施工，7#、11# 地块基本完工，进入外部施工，9#地块进入内部装修；第二季度1#、10#地块进入主体结构施工，2#、3#地块地下室施工，5#、6#、8#主体结构施工， 7#、11#地块基本完工，进入施工作业，9#地块内部装修；第三季度1#、10#地块主体结构施工，2#、3#地块地下室施工，5#、6#、8#地块主体结构施工，7#、11#地块进室外工程施工，9#地块内部装 修；第四季度1#、10#地块主体结构封顶，2#、3# 地块转入主体结构施工，5#、6#、8#地块主体结构封顶，7#、11#地块完成验收投入使用，9#地块完成验收对外招租。

预备

项目

>>>C12教育用地：用地面积约215亩，总投资150000万元，拟建设内容包含幼儿园、小学、初中和高中的高质量双语国际学校。上半年完成房屋腾空拆除、土地清表，通过地价会并推出出让；下半年完成规划建设、图纸设计及相关基建手续办理，争取开工建设。

>>>金柄小学：用地面积约42.7亩，总投资15000万元，建设内容包括教学楼 、综合楼等，新增班数24-30班、新增招生 1080-1350人。位于站前大道西侧棚户区改造项目。上半年项目用地经市用地联席会议研究通过，完成房屋土地的协议征收，准备相关工作；下半年办理土地“农转用” 审批等前期手续。

>>>南迎宾大道（登峰、亭店）片区改造项目：总投资238000万元，南迎宾大道拓宽及北侧片区改造的土地征收面积共1639亩（其中南迎宾大道道路拓宽用地70亩，片区“三旧”改造用地936亩，规划道路用地97亩，山体公园用地536 亩），房屋征收面积44.3万㎡，拟分四期进行片区“三旧”改造。今年将落实安置房用地，开展安置房项目报批等前期工作。

>>>古店-罐头厂片区改造项目：位于金龙街道古店社区，总投资170000万元池峰路一期与江南大街交汇处西南角，用地面积198亩，拆迁面积约22万㎡，其中罐头厂面积131亩，征收面积12万㎡。今年将开展项目论证和招商工作，做好征收前期工作，适时启动征收工作。

>>>兴贤路北侧片区改造项目：总规划用地面积约145亩，可供出让土地面积118.4亩，其中A地块56.5亩、B地块61.9 亩，总建筑面积为23.19万㎡。总投资100000万元。目前开展项目论证和招商工作，做好征收前期工作，适时启动征收工作。

>>>高山片区棚户区（石结构房屋）改造及基础设施项目：位于笋江路北侧、金龙街道高山社区，改造面积317.48亩（其中古民居占地面积约50亩），征收面积约18万㎡。总投资280000万元，目前深化项目规划论证和报批等前期工作，适时启动房屋征收工作。

>>>石崎社区改造项目：用地面积约130亩，总投资130000万元。目前开展项目论证和招商工作，做好征收前期工作，适时启动征收工作。

>>>站前大道西侧棚户区改造项目H地块：用地面积约120亩，其中住宅用地98.6亩， 其余为公园及绿化用地，涉及金龙街道金柄社区，需征迁房屋约4万平方米。目前已完成房屋征迁约90%，上半年将用地通过市政府用地联席会，完 成“农转用”报批、土地征收及房屋征 迁；下半年争取推出土地“招拍挂”出让。

来源：综合鲤城微事、鲤城区政府