渚云低暗度 楼市冷相随
2021年1-11月，大泉州一手住房成交61407套，面积731.89万㎡，同比上涨12.5%，成交均价10057元/㎡，同比上涨2%，总成交金额736.09亿元。2021年11月，大泉州一手住房成交面积39.88万㎡，环比下跌13.5%，成交均价11482元/㎡，总成交金额45.79亿元。
年底政府供地积极，市区和晋江迎来供地小高峰，受限于市场下滑影响，房企拿地较为谨慎；楼市方面房企冲刺年度业绩，推售加快，多项目集中供应，但成交方面持续下跌，楼市降温依旧。
①泉州市区市场供应迎来小高峰，多项目集中取证，欲将年底推售入市，但受市场影响，成交将难达往昔；
②晋江成交有所上扬，房企推售加快，本月共5个项目入市，核心区域项目凭借区位及优质的配套取得较高去化，池店、晋东等板块项目受市场下行且客户受分流影响，整体去化率未达到预期。
③石狮供应持续受限，现阶段成交主要集中在城北和城南板块，竞争压力不断下降；
④南安一级市场方面，政府阶段性供地，但回购性质土地居多，国企托底为主；楼市成交持续走低，成交集中在市区和官水石板块；
⑤安溪核心区继10月断供后迎来新增，加推入市下整体去化超过八成，客户需求释放，成交上行；龙门、官桥等其他乡镇区域市场低位运行。
大泉州各区排行
泉州市区单盘排行
南安单盘排行
安溪单盘排行
统计口径说明
1、数据来源：所有的销售数据均为网上的备案数据，来源于中原地产厦门研究院数据库
2、大泉州统计范围：泉州市区（不含泉港）、晋江、石狮、南安、安溪
3、房企排行按照操盘方主导
4、涉及商品房排行的，物业类型含有住宅、办公（SOHO）、商业、车位/车库等
5、时间跨度：2021年1月1日至2021年11月30日
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