城市红利加速提升，晋江新塘置业正当时

城市红利加速提升，晋江新塘置业正当

规划利好——

新塘纳入晋江主城核心区，重点向北融入环泉州湾区

2021年10月，晋江市政府发布《晋江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提到：“十四五”期间，按照“全市一城、一主两辅、双湾双带”空间布局结构引领城市发展。

“一主”指晋江主城，包括高铁新区、科创新区、经济开发区及以北区域，统合青阳、梅岭、西园、罗山、新塘、灵源6个街道等，重点提升集聚度和首位度，打造成为晋江核心功能承载体和新经济增长极。

“双湾”即环泉州湾、环围头湾，环泉州湾区域包括池店、陈埭、西滨、新塘等4个镇域沿晋江南岸地区，重点向北融入泉州主城区。 

交通利好——

福厦高铁2023年通车，晋江高铁南站新区蓄势待发

近日，备受关注的福厦高铁，通车时间已经确定拟于2023年6月建成投用。福厦高铁全长277.42公里，是福建省首条设计时速350公里的快速铁路，也是我国首条跨海高铁，于2017年9月动工。据了解，建成后福州至厦门的铁路运行时间将缩短至1小时，厦门、漳州、泉州闽南“金三角”将形成半小时交通圈，对于促进东南沿海城市群快速发展具有重要意义。

泉州南站选址于晋江高铁新区，规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街，北接晋江主城区，东临石狮城区，南至晋南片区，距离高速车程5分钟、距离机场车程15分钟，具有临(高)铁、临空、临高三重区位优势，是泉州市融入区域一体化发展的重要门户地区，推进晋江的城市功能区连片发展。福厦高铁通车后，晋江至厦门仅需15分钟车程，晋江至福州只需40分钟车程。

教育利好——

新塘街道实验小学开工建设，新侨中学与晋江一中联合办学

2021年8月，晋江市新侨中学与晋江一中联合办学仪式隆重举行，本着“优势互补、资源共享、全面发展”的原则，合作办学后，双方将在学校管理、队伍建设、教育科研、文化建设、师生互动、高中直升等方面，促进教育资源的重整优化和办学水平的提高，整体提升新塘初中教育教学质量。

同时，为适应新塘街道的经济社会发展，尽早做好优质教育资源布局，根据《中共晋江市第十三届委员会专题会议纪要》（〔2016〕25号）、《晋江市高铁新区项目建设指挥部办公室工作例会纪要》（〔2020〕14号）精神，拟在湖格社区整合湖格小学与雁峰小学两校，筹建市直实验小学。新塘街道实验小学项目规划用地45亩，建筑面积约2.2万平方米，办学规模为48个教学班，学生2200人，预计2022年1月启动（一期）工程建设，计划2023年完工。

（拟建实验小学项目设计过程效果图）

此外，新塘街道中心幼儿园，用地8亩，建筑面积约0.8万平方米，办学规模15个班，学生450人，已于今年9月份正式开园招生。 

配套利好——

新塘梧林古村落，国家AAA级旅游景区

说起新塘，不得不提起晋江近期风头无二的网红打卡地——梧林古村落。2021年10月，《泉州市旅游景区质量等级评定委员会关于确定梧林传统村落等5家景区为国家3A级旅游景区的公告》公布，梧林传统村落正式晋级国家3A级旅游景区。

梧林传统村落位于福建省泉州市晋江新塘街道。村落现存闽南红砖古大厝42处、西式洋楼6处、番仔楼22处，至今保存完好，是典型而完备的闽南传统村落、闽南侨乡文化突出的代表、海外华侨家国情怀的例证，有“华侨建筑博物馆”的雅称。

2016年12月9日，梧林被列入第四批中国传统村落名录；2017年入选省重点项目，于2017年3月启动，规划面积1500亩，投资概算10亿元，目前一期核心区已建成并投入使用，与国家“十三五”重点项目晋华集成电路产业园、800亩田园风光串联成晋江“芯”小镇并入选福建省第二批特色小镇创建名单；2021年获评第三批全国乡村旅游重点村，同年，晋江经验馆和梧林传统村落一并入选全省百条红色旅游线路。当前，梧林传统村落保护规划、古建筑修缮已基本结束，2019年12月景区试营业，2021年春节以“体验式闽南侨乡文化度假目的地”形象正式开门迎客。

另外，梧林还有二期项目值得你得期待。下一步，将加快二期坑仔堀片区开发建设步伐（含大师工作室、精品酒店、动吧商业区、游客服务中心、高端度假酒店等），致力将梧林古村落打造成体验式闽南侨文化度假目的地。 

——港城·首府——

晋江主城之南，低密中式院落

即将开盘

港城·首府项目位于晋江新塘街道湖格片区，东至湖格西路，西至国际企业大道（也叫“联华大道”），南至规划绿地和洋湖南路，北至规划路。

（项目过程效果图）

该项目总用地面积约60亩，总建筑面积为 9.3万平方米，规划北区和南区2大部分，其中北区设置 8 栋住宅楼，一所约4000㎡的幼儿园，南区设置 5 栋住宅楼和2 栋叠墅，并在架空层内设置儿童乐园、社区居家养老中心、社区卫生服务站等公共配套设施，沿国际企业大道设置了 1 层沿街商业。

（项目过程效果图）

【港城•首府】容积率低于1.8，属于居住舒适性较强的低密度社区，可以打造出精致的低层中式叠院和多层宽景洋房产品。同时，【港城•首府】匠心独运，传承“师法自然“的生态理念，融合江南园林的风情与闽南古厝的建筑特色，将传统中式元素与晋江新时代的文化碰撞，用心匠造中式美学社区。 

（项目过程效果图）

新塘街道位于晋江市中部，介于晋江、石狮两个城市之间，北接陈埭、西滨，南接永和，东邻石狮，西达罗山，靠近晋江市行政中心和SM商圈，坐拥便捷的交通路网，因此港城首府项目拥有独特的区位优势。

（项目区位示意图）

新塘高铁板块作为晋江主城之南发展新“门面”，交通便利四通八达，高起点的产业规划建设如火如荼，未来新塘发展潜力巨大，将成为晋狮一体化重要枢纽，目前正在聚集大量优质楼盘，吸引大批购房者置业。港城置业以前瞻性的眼光，进驻晋江新塘高铁板块，未来必将推动晋江新塘人居升级和城市焕新。

（项目营销中心开放实景图）

——户型鉴赏——

约109-122㎡宽景洋房，约126-215㎡花园叠墅

众所周知，时下市场上高层项目占据主流，低密洋房住区屈指可数，中式院落产品更是稀缺。但是随着人们生活水平的提高和对院墅的渴望，市场客户对改善的需求依然旺盛。港城置业早早捕捉到这一点，站在用户思维和产品思维，【港城•首府】从整体社区园林、院落空间、入户升级、私密性升级、采光格局、赠送率等多个方向都做了全面提升。 

户型A2：109㎡宽景洋房，四房两厅二卫

户型A1：122㎡宽景洋房，四房两厅二卫

户型B1：215㎡花园叠院（中间套下叠）

户型B2：126㎡花园叠院（中间套上叠）

港城置业坚持匠心筑家和以人为本的开发理念，在空间和功能上对产品进行升级和创新，只为更好地回应晋江人民期待的美好生活需求。

目前，【港城•首府】工程已全面封顶，同时建面约109-122㎡宽景洋房和约126-215㎡花园叠院，新品即将开盘，火热预约中，恭迎莅临品鉴！

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3.本宣传资料发布时间为2021年12月29日，有效期半个月，敬请留意最新资料；