# 土拍快讯 #
今天下午（12月30日）
泉州市区成功出让一幅商住地块！
位于丰泽区北峰街道霞美社区的
2021-8号地块
土地面积49410.8㎡
最终，由泉州市中泉建筑工程有限公司
（泉州城建集团子公司）
以底价2.91亿元竞得
住宅、商业的回购价格均为5820元/㎡
......
01 2021-8号地块 1、地块位置：位于丰泽区北峰街道霞美社区 2、出让面积：49410.8m²（约74.12亩） 3、土地用途：居住——城镇住宅（二类城镇住宅）、住宅——城镇社区服务设施（公共配套服务设施）、商业服务业——商业（零售业）、公共管理与公共服务——教育（幼儿园） 4、土地使用年限：商服40年、住宅70年、教育50年 5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.3，建筑密度＜28%，绿地率≥30% 6、起叫价：29100万元 7、最高价：33465万元（溢价率为15%） 注意》》 ● 2021-8号地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市住宅建设开发有限公司签订《泉州市区2020-5号储备用地（西华洋片区丰泽段安置地块三）安置商品房回购协议》，由泉州市住宅建设开发有限公司： （1）回购全部房源用于安置被拆迁户，住宅、商业回购价格均为5820元/㎡； （2）回购500个非人防地下室的标准地下车位，回购价格按标准位15万元/个。剩余非人防地下室的标准地下车位由泉州市住宅建设开发有限公司根据实际安置需求决定是否扩购（单价仍为15万元/个），尔后竞得人方可对剩余非人防地下室的标准地下车位进行对外销售。 ● 2021-8号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施。 区域周边项目——城建·水墨芳华 2021年1月27日，泉州城建以总价7.02亿元竞得北峰街道霞美社区2020-10号地块，楼面价约10728.33元/m²，毛坯限价16900元/m²，项目定案名为“城建·水墨芳华”。 地块大致位置图 今年8月，泉州市自然资源和规划局发布《“城建·水墨芳华”建设工程规划许可批前公示》。 据悉，城建·水墨芳华项目位于西华洋片区内，紧邻西华洋滞洪湖核心区，用地面积约26173m²（合39.26亩），总建筑面积约为8.5万m²，规划建设6栋高层住宅，配套6200m²集中商业，依托西华洋片区产业功能规划，项目区位优势明显，潜力空间巨大。 城建·水墨芳华项目鸟瞰图 值得关注的是，城建新项目所处的西华洋板块为泉州中心城区最大的棚改项目，据了解，西华洋滞洪片区改造项目面积约7795亩，项目总投资约223亿元，作为泉州中心城区规模最大的棚改项目，西华洋担负着泉州城区北拓的桥头堡作用。
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