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最高限价14880元/㎡!泉州2幅地块底价成交!起拍价下调5400万元......

2021-12-31 10:36:19 来源:泉州房产圈 点击 评论

# 土拍快讯 #

今天上午(12月31日)

泉州又有3幅地块进行拍卖

位于惠安县黄塘镇

 2021拍-2#地块 

土地面积55814.0㎡,毛坯限价14880元/㎡

最终,该地块由福建省聚龙通汇置业有限公司

以底价1.565亿元竞得,楼面价1869.3元/

位于惠安县崇武镇

 2020拍-32#地块 

土地面积114174㎡,毛坯限价为9761元/

最终,该地块由惠安房建投资有限公司

(惠安城建集团子公司)

以底价3.77亿元竞得,楼面价1737.88元/

位于惠安县辋川镇

2021拍-18#地块

土地面积15984㎡,毛坯限价6173元/㎡

最终该地块因报名人数不足而流拍

......


拍卖现场.jpg

拍卖现场图

值得注意的是:


2021拍-2#地块原定于11月30日拍卖,后因故终止出让,而本次拍卖2021拍-2#地块的起拍价设置为15650万元,比11月30日的起拍价15600万元,上调了50万元;

2020拍-32#地块曾于11月24日拍卖出让,因无人报名最终流拍,而此次2020-拍32#地块的起拍价设置为37700万元,比11月24日的起拍价43100万元,下降了5400万元。

01

惠安县2021拍-2#地块

1.jpg

1、地块位置:惠安县黄塘镇下茂村

2、土地面积:55814.0㎡(合83.72亩)

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商铺)

4、土地使用年限:住宅70年,商业40年

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%

6、起叫价:15650万元

7、增价幅度:30万元

8、限价:地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为14880元/平方米

注意》》

2021拍-2#地块竞得者应按规划条件要求出资建设幼儿园1所,班级数不少于18个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。

2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,项目建成后住宅部分销售平均控制价格为14880元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算), 地价最高限制价格为23220万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得者;当竞买人报价溢价率达到48.37%后(或最高竞价轮次252轮),对于有意向的多个竞买人,采取“竞配建”方式确定土地竞得者,每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米,无偿移交给政府相关部门,竞报竞配建面积最高者为竞得者。

02

惠安县2020拍-32#地块

2.jpg

1、地块位置:惠安县崇武镇环岛路北侧B地块

2、土地面积:114174㎡(合171.26亩)

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商场)、商服用地-零售商业用地(商铺)、交通运输用地-城镇村道路用地(支路)

4、土地使用年限:住宅70年,商业40年,交通运输50年

5、主要规划经济技术指标:建筑密度≤35%;1.0<容积率≤1.9;绿地率≥30%

6、起叫价:37700万元

7、增价幅度:100万元

8、限价:地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为9761元/平方米

注意》》

2020拍-32#地块竞得者应出资建设幼儿园1所,班级数不少于12个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。

2020拍-32#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,项目建成后住宅部分销售平均控制价格为9761元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),地价最高限制价格为56100万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得者;当竞买人报价溢价率达到48.8%(或最高竞价轮次184轮)后,对于有意向的多个竞买人,采取“竞配建”方式确定土地竞得者,每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米,无偿移交给政府相关部门,竞报竞配建面积最高者为竞得者。

据了解,2020拍-32#地块近邻鼎盛天辰项目,毛坯限价均为9761元/m²。(2021年2月2日,鼎盛以总价4.15亿竞得惠安2020拍-31#地块,土地面积96948m²,楼面价2330.07元/m²)。

3.jpg

地块大致位置示意图

鼎盛天辰项目容积率1.9,规划超23万m²纯小高层社区。规划建面约89-143m²三至四房户型,搭配极少数建面约162-212m²空中墅。

03

惠安县2021拍-18#地块

4.jpg

1、地块位置:惠安县辋川镇后许村

2、土地面积:15984㎡(合23.98亩)

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商铺)

4、土地使用年限:住宅70年,商业40年

5、主要规划经济技术指标:建筑密度≤35%;1.0 <容积率≤2.3;绿地率≥30%

6、起叫价:3290万元

7、增价幅度:10万元

8、限价:地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为6173元/平方米

注意》》

2021拍-18#地块竞得者应出资建设幼儿园1所,班级数不少于9个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。

2021拍-18#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,项目建成后住宅部分销售平均控制价格为6173元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),地价最高限制价格为4900万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得者;当竞买人报价溢价率达到48.93%(或最高竞价轮次161轮)后,对于有意向的多个竞买人,采取“竞配建”方式确定土地竞得者,每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米,无偿移交给政府相关部门,竞报竞配建面积最高者为竞得者。

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