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限价10621元/㎡!泉州又一纯新盘即将亮相!拟定案名为......

2022-01-05 09:22:46 来源:泉州房产圈 点击 评论

 # 新盘爆料 #

泉州又一纯新盘即将亮相!

位于晋江新塘板块

P2018-32号地块,拟定案名为

 翰文府 

毛坯限价10621元/㎡

项目部分规划曝光

......

土拍回顾>>>

2021年11月24日,晋江滨江商务区开发建设有限公司以触顶价2.42亿元竞得新塘园P2018-32号商住地块,土地面积37110㎡,容积率1.0-2.0,楼面价约3261元/m²,溢价率48.47%,毛坯限价10621元/㎡。

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晋江市P2018-32号地块示意图

|发布勘察设计招标公告

2021年12月24日,翰文府于泉州市公共资源交易信息网发布勘察设计招标公告。本项目已具备招标条件,现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标,选定勘察设计单位。

晋江市兆丰建设开发有限公司的编号为晋设招20211224022的翰文府已由晋江市发展和改革局以闽发改备[2021]C050885号批准建设,项目业主为晋江市兆丰建设开发有限公司,建设资金来自企业自筹,出资比例为100% ,委托的招标代理单位为福建平诚工程造价咨询有限公司。

项目概括|

项目名称:翰文府勘察设计招标

建设地点:晋江市新塘街道塘市社区、南塘社区

工程建设规模:总用地面积约37110㎡,用地性质为居住用地,总建筑面积约105701.88㎡,地上建筑面积约74516.88㎡,地下建筑面积约31185㎡,装配式建筑面积20%以上,1.0<容积率<2.0,10%<建筑密度<28%,绿地率≥35%,最大建筑高度不超过50米,最高点黄海高程不大于50.5米,建筑平均层数应控制在7-9层,岩土工程勘察等级为甲级,地基基础设计等级为甲级;其余设计条件内容详见招标人提供的设计任务书。

教育配套情况:

幼儿园:正荣府地块配套幼儿园

小学:第九实验小学(在建)

初中:季延中学新塘校区(规划)

投资总额:人民币约64931.84万元。其中,工程费用限额:人民币约29639.28万元。

招标类型:实施性方案设计招标

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地块红线图

【招标范围和内容】

①招标范围:

包括但不限于工程勘察(包括岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探、监测等)、方案设计(含估算编制)、初步设计、概算、施工图设计、绿色建筑设计、专项设计(如精装修设计、室外景观绿化、幕墙设计等)及后续设计服务等,并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收等其他服务。

②内容:

(1)工程勘察:主要包括但不限于岩土工程勘察、波速测试、抽水测试、场地测量放样以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件,编制工程勘察文件;

(2)设计内容包括但不限于房屋建筑工程设计(包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等所有专业)、装配式初步设计(含专篇)、供配电初步设计(含专篇)、绿色建筑设计(包括绿色建筑设计及相应的第三方服务如土壤氡检测等)、消防设计、人防工程设计、室内外精装修设计(包括但不限于各单元大堂、地下室大堂、电梯厅、走廊、售楼部、样板房、会所、商业服务配套、公共服务配套等)、园林景观工程设计、幕墙及钢结构设计、室外综合管线配套工程设计、基坑支护及边坡设计、室外挡土墙、门窗专项设计、道路、安保、通信、防雷、抗震支架、围墙大门、标志标牌等附属构筑物、智能化、建筑夜景泛光照明等专业工程设计以及招标人认为需要设计的内容等。具体以招标人实际要求的设计内容为准。

项目区位|

周边拥泉州环城高速、福厦高铁泉州南站(在建)、晋江机场、二重环湾快速路(在建)等多维路网环伺,可快速直抵晋江主城、泉州市区、石狮区域。于此地段优势之下,还可近享晋江SM广场、石狮德辉广场、狮城国际广场、石狮泰禾广场等成熟商圈辐射。

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项目大致位置示意图

项目位于晋江新塘板块,近两年,区域楼市发展骤然提速,热度提升明显,从土拍迭出、新盘扎堆入市、房价上涨到市场升温、摇号开盘,持续保持着较高的市场关注度。目前板块已有晋江正荣府、晋江云城两个项目在售,板块最高毛坯限价12803元/㎡纯新盘港城首府也将入市。

晋江正荣府

晋江正荣府(毛坯限价9971元/m²):项目位于新塘板块晋新路与新城路交汇处,总建筑面积约339926.72m²,规划37栋高层住宅,户型建面约约89-129m²;目前,项目最后一期合计约481套住宅于2021年11月26日获批预售,已开盘在售。

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项目鸟瞰图

港城首府

港城首府(毛坯限价12803元/m²):项目位于晋江新塘街道湖格片区,项目总用地面积约60亩,总建筑面积为 9.3万平方米,容积率低于1.8,规划北区和南区2大部分,其中北区设置 8 栋住宅楼,一所约4000m²的幼儿园,南区设置 5 栋住宅楼和2 栋叠墅。

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项目鸟瞰图

晋江云城

晋江云城位于北环路与东西三路交汇处,总建面约27万㎡,项目规划5大科技体系、18项智能应用、24小时智能安防实力护航,主推建面约107-130㎡的三至四房,已开盘在售。

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项目鸟瞰图

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