新年伊始，泉州楼市热点不断
多个纯新盘次第领证，酝酿入市
引发新一波楼市热潮
其中，位于大城东-黄塘板块的纯新盘
金龙华庭
首期2#、5#、12#楼
296套住宅已获批预售
将于1月8日开盘
开盘价6256元/㎡起（折后）
案场人气图
那么，项目究竟值不值得入手？
我们不妨一起来看看
01
PART
【论区位】
立足泉州环湾城区价值热土
多重利好叠加 前景可期
就区位来看，金龙华庭位于大城东-黄塘板块，与城东-洛江、台商区、惠安县城中心等热门板块无缝链接，是真正意义上的“泉惠金三角”，可近享城东资源外溢的发展红利及各区域配套资源辐射，区位优势显著。在政策红利+地理优势+资源落地利好之下,板块迎来井喷式发展，品牌房企争相布局，逐渐崛起成人居新高地。
眼下，黄塘板块更是利好尽显：
0 1·
纳入泉州环湾城区，未来潜力无限
日前，泉州市自然资源和规划局发布关于《泉州市国土空间总体规划（2021-2035）》草案公示版的公告，文件中提及泉州将打破行政壁垒，推进环泉州湾地区1350平方公里范围内高质量融合发展，多中心、组团式构建常住城镇人口超500万人的特大城市；环湾城区构建“三重环两带”空间格局等一系列重要内容。
根据最新公布的泉州环湾城区规划图，黄塘组团被纳入三重环规划范围，板块发展迎来新契机。
泉州环湾城区规划范围图
可以预见，未来随着泉州城市环湾核心区域迎来裂变，板块聚合重组、价值重构，黄塘板块因其近主城的地缘优势、庞大的腹地、优越的自然景观，将获得城市下一阶段开发建设的先发优势，迎来更多城市发展红利。
0 2·
交通引擎升级，便捷接驳泉州各区
目前，大城东-黄塘板块拥有福厦铁路惠安站、黄塘沈海高速/泉州环城高速，通过城西大道可快速抵达泉州市区，通过大岭头隧道、惠黄公路等速达惠安城区，内外交通畅达。
值得关注的是，构建起泉州中心市区-城东-洛江-黄塘-聚龙直通路网的刺桐路北拓工程（建设中），在福建省“十四五”城乡基建重点项目名单中再被重点提及，将持续推进与落实建设。未来建成后将近一步缩短黄塘板块至泉州中心城区的距离，近享主城繁华。
示意图，仅供参考
此外，泉州二重环湾快速路（建设中），途经黄塘境内，将串联起黄塘、北峰、晋江等环湾重点区域，建成后将使黄塘与环湾各区快速、高效地连接在一起，为区域发展注入更多潜力。
0 3·
多元产业，赋能城市活力
当前黄塘板块拥有制鞋产业、食品产业等传统优势产业集聚，创业园区、高科产业基地等成熟的大型园区经济基础，未来更有黄塘物流园区、智创空间、大运山国际健康产业园等大型项目落地，将形成以物流、康养、文旅及商贸等为支柱的第三产业结构布局，增强区域经济的核心竞争力。
未来，这些产业都将成为黄塘经济增长“新引擎”，且伴随着区域内产业及人流的不断聚焦，有利于进一步提升黄塘板块的吸附作用，区域发展前景广阔。
02
PART
【论配套】
占位板块核心位置
配套丰盈 生活繁华便捷
从具体区位来看，金龙华庭择址黄塘镇崇文路，占位黄塘镇核芯位置，坐拥板块“一轨（福厦铁路惠安站）、两高（沈海高速/泉州环城高速）、三快速（城西大道/刺桐路北拓（建设中）/联三线）、四大路网（324国道/201省道/县道308/县道309）”的立体路网，不论内外交通都较为便捷。
项目区位图
凭借优越区位与便捷交通，项目可近享城东、台商、惠安三城繁华生活配套，再加上板块众多优质资源的导入，周边利好尽显：
1.商圈配套
项目可接受到中骏世界城、城东万达广场、大润发、禹洲城市广场等繁华商圈辐射；此外，社区自建约5000㎡购物中心、商业街、配套电影院、养老院等，未来业主在家门口就能畅享购物、休闲、娱乐配套服务，生活繁华便捷。
2.教育配套
项目配套六班制公立幼儿园，入读第九实验小学，周边黄塘中学、亮亮中学、聚龙外国语学校等学府环绕，教育资源丰富。
3.医疗配套
项目可近享泉州第一医院城东医院、泉州第一医院台商分院（规划中）、惠安县医院分院(建设中)等医疗资源配套环伺，生活便利性较高。
4.康养休闲配套
项目周边高尔夫公园、聚龙山森林公园、聚龙温泉公园、4A级花田景区、溪滨休闲公园、溪头湖公园、龙山公园等汇聚，可满足日常休闲生活所需。
大城东刺桐北板块实景图
未来，随着项目周边更多交通、教育、生态等城市配套不断完善、提升，城市界面再焕新，项目价值将不断进阶。
03
PART
【论产品】
约20万m²滨水轻奢社区
匠筑大城东-黄塘板块豪宅标杆
在澎湃的区域前景，优质的地段配套之上，金龙华庭足够硬核的品牌实力、景观视野、社区品质等多重优势更是夯实了项目的买入价值。
NO.1 品牌优势
精工实力 品质值得信赖
项目开发商为澳门金龙集团，地产开发经验丰富，专注豪宅智造，目前已在泉州成功打造晋江金龙壹号、晋江金龙华庭、金龙华侨城、金龙豪庭、金创家园、惠安金龙壹号等标杆之作，拥有较好的市场口碑。
其中，于前不久交房的晋江金龙壹号项目更是凭借现代高级的建筑立面、轻奢的国际园林、完备的社区配套等品质呈现，赢得市场赞誉，圈粉无数。
晋江金龙壹号实景图
作为金龙集团全新力作，金龙华庭将采用“金龙系”选材标准、匠心工艺，打造大城东-黄塘板块的豪宅标杆。
NO.2 景观优势
黄塘溪畔 一线滨水头排
稀缺资源 景观视野绝佳
项目雄踞黄塘溪畔，占据一线滨水头排位置，拥有不可复制的自然景观资源，可拥开阔视野，景观面、采光与通风俱佳，居住环境更显宜居。
“水清、岸绿、景美”，别人艳羡的稀缺景观资源，不过是金龙华庭窗前的日常，为业主构筑宜居生活的同时，也将成为未来资产价值向上的强有力依仗。
项目实景图，摄于2021.11
NO.3 社区优势
未来社区居住品质可期
项目总建约20万㎡，由11栋17-26层现代风格建筑围合超大公园而建。社区配建有6班制公立幼儿园、约5000m²商业综合体及沿街底商、约4200m²老人活动中心、养老院，社区业态丰富。
项目效果图/综合体效果图/幼儿园效果图
同时，社区内精心打造超2万㎡国际轻奢园林，配套环氧跑道、露天泳池、老年活动中心、儿童趣味乐园、森氧休闲步道、多功能室等全龄配套，引领时尚健康潮流；增设5G信号覆盖端，匹配全智能物管系统、手机终端控制APP，让业主实时监控到家；自营物业品牌，为业主带来更尊崇的生活享受。
中庭透视图
NO.4 户型优势
户户全明通透 尽享奢阔空间
户型方面，项目打破“一层多户”的设计定律，创造神户型。追求“户户全明”设计，确保三面采光、南北通透，明厨明卫，最终呈现出三至四开间朝南设计，以建面约99-160㎡三至五房阔景美宅，带来更为优质的人居体验。
首期户型图
04
PART
【论价格】
起价6字头 高性价比
抢占价值红盘正当时
当前，项目首期2#、5#、12#楼共296套住宅已获批预售，将于1月8日正式开盘，开盘价格仅6256元/㎡起（折后），是泉州当前难得的万元内房源，对比项目周边房价（9000-12000元/㎡）、城东（最高限价2.2万元/㎡）、洛江（最高限价12000元/㎡）的房价来看，价差优势明显，综合区域前景、产品力优势等因素来看，综合性价比较高，具备一定的购买优势。
预售房源价格表
2#
5#
12#
写在最后
综合来看，不论是大城东-黄塘板块澎湃的发展利好，卓越的地段、配套优势，还是项目的品牌实力保障、一线滨水景观、较为优质的社区打造、户型设计等，都让金龙华庭拥有了比其他项目更具竞争力的价值基底，再加上6字头起的入手门槛，可以说是一个性价比较高的置业机会。
可以预见，随着项目首期开盘，届时必将掀起一波购房热潮。
金龙华庭
▼
1月8日首期盛大开盘
惊喜开盘价6256元/㎡起（折后）
开盘前存2万抵3万
开盘当日再享优惠叠加
免责声明：本文面积，皆指建筑面积。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联络删除。文中“意向图、效果图、示意图”仅供参考，具体以实际为准。本资料所涉及的交通、市政配套、教育、商业等信息仅供参考，本公司对此不作任何承诺，最终以政府相关主管部门批复及合同约定、经营者实际经营为准。本宣传资料不构成要约，亦不作为最终销售承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留宣传资料修改的权利，本资料有效期至2022年1月8日，敬请留意最新资料。开发商：惠安金龙置业有限公司。
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