# 土拍快讯 #
泉州又一商住地块成功出让！ 位于晋江市池店镇华洲村的 P2021-54号地块 土地面积25743㎡，毛坯限价14486元/㎡ 最终，龙湖以总价5.37亿元竞得！ 折合楼面价8023元/㎡，溢价率17.51% ...... 据悉，此次拍卖共吸引了联发、百宏、安腾、龙湖和莲花等多家房企竞拍，最终龙湖以总价5.37亿元竞得晋江P2021-54号地块，折合楼面价8023元/㎡，溢价率17.51%，毛坯限价14486元/㎡。 01 晋江P2021—54号地块 1、地块位置：池店镇华洲村 2、土地面积：25743平方米 3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅） 4、土地使用年限：商业40年、住宅70年 5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35% 6、起叫价：47500万元 7、土地拍卖最高楼面地价：10563元/平方米（即对应的最高总价为7.07亿元） 8、商品住宅（毛坯）最高销售均价14486元/平方米 ●教育配套情况： 幼儿园：池店镇东山幼儿园 小学：池店镇东山小学 初中：晋江市江滨中学 （招生政策如果有变化应以池店镇政府当年的招生文件为准） 地块解读》》 该地块所在的池店镇是晋江连接泉州市区的重要节点，位列全国百强镇第45位。汇集安踏、舒华、冠达星等都众多品牌企业。 这里聚集了晋江全市1/7常住人口，贡献了全市1/7的财税收入，解决了全市1/10的就学需求。 计划投资2.5亿元，正在对接山姆会员店、农贸市场及社区商业综合体。 并且毗邻泉安路、晋江机场连接线、池峰路等晋江主干道，交通优势明显，10分钟可达晋江主城区、泉州市区，共享两城配套。 通过沈海高速池店出入口，直达厦门、漳州，进一步推动区域交通一体化，共享三城资源，未来将形成厦漳泉“1小时交通圈”。 地块周边小区林立，万科、中海、中骏、百捷、百信、力高等等多家房企已抢先入驻，生活气息浓厚。
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