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泉州又有一个纯新盘传新动态
位于晋江经济开发区的
英塘商贸中心区商住项目
现广告围挡已出街,案名为
绿城·晋府诚园
该项目由晋开区与绿城联袂打造
毛坯限价12583元/㎡
......
项目广告围挡
据泉州公共资源交易信息网发布《晋江经济开发区英塘商贸中心区商住项目施工监理/施工招标(招标公告)》文件显示,项目总建筑面积为153845.05㎡,项目分为38号及27号两个地块。
土拍回顾》》
2020年12月9日,开发区投资建设公司以总价8400万元竞得晋江P2019-38号地块,土地面积8090㎡,毛坯限价12583元/㎡。
G2012-27号地块则于2013年1月挂牌出让。
地块大致位置示意图
根据2021年11月15日晋江市政府网站公示的P2019-38号地块、G2012-27号地块项目工程规划许可情况:
晋江市P2019-38号地块:
用地性质为商住用地,总用地面积约8090㎡,总建筑面积约为31953㎡,1.0<容积率<2.7,10%<建筑密度<30%,绿地率≥35%,建筑最高点海拔应控制在黄海高程91米以内。规划3栋16-17层高层住宅,总户数175户。
总平面图规划图
晋江市G2012-27号地块:
用地性质为商住用地,总用地面积44977㎡,总建筑面积约为121323㎡,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑高度应符合机场净空控制要求。规划10栋17-30层高层住宅,总户数718户。
总平面图规划图
以下为此前公开的英塘商住中心项目效果图。
(效果图)来源:福建晋江经济开发区官微
项目区位
从区位来看,该项目所在地理位置优越,紧临阳光大道,交通便利,旁边的晋江市养正中学开发区校区也正在规划筹建中。
据公布的规划方案显示,养正中学(规划中)开发区校区位于灵安路与阳光大道交界处,为公办初中学校,总建筑面积57532.24平方米 ,总规划设计48个班,每班50人,该校的到来对于片区而言无疑是一大利好。
养正中学开发区校区规划效果图
关于项目开发商——绿城集团
绿城,1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。
绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修)。
历经27年的发展,绿城中国总资产规模超4800亿元,净资产近900亿元,行业排名位列TOP10,“绿城”品牌价值906亿元,并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”,连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。
丰泽区面谈
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晋江市120万
丰泽区340万
-45万
-129万
丰泽区220万
丰泽区68万