# 土拍快讯 #
根据中国土地市场网公示
位于德化的
两幅商住地块成功拍卖出让
①
位于城东新区二期的G2021-12号地块
由厦门益舜景观建设工程有限公司
以总价1150万元竞得
土地面积6161.26㎡，毛坯限价4200元/㎡
②
位于城东新区四期古洋片区的
G2021-14号地块
由德化县市政建设工程有限公司
以总价1860万元竞得
土地面积8350.27㎡，毛坯销售限价4100元/㎡
......
地块位置：城东新区二期
土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
土地使用年限：70年
土地面积：6161.26㎡
计容建筑面积：11090.27㎡
土地现状：净地
出让年限：70年
主要规划经济技术指标有：1＜容积率≤1.8，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。
起始价：1110万元
竞买保证金：555万元
毛坯销售限价：4200元/㎡
宗地普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币15万元/个。该宗地不得建设别墅类建筑，建筑层数不得少于6层。该宗地应安排30%的房源给予初次在德化县就业创业，且工作满1年的县外工人、高校毕业生、引进人才优先购买。
进城务工人员安居申购条件：
①申请人应以家庭为单位。
②申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以县住建局在案手续及相关调查资料作为认定标准）。
③申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。
④购买该项目住房,自办理不动产权证之日起10年内不得上市交易。
⑤申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产。
该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。本地块设定溢价率最高值为49.55%，对应的最高竞价轮次为55轮、最高总价为人民币1660万元、最高楼面地价为人民币1496.8元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币1660万元时（溢价率49.55%，楼面地价1496.8元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
该宗地应按照城东二期格仔安置小区设计方案进行设计，设计方案需经过县陶管会同意后方可实施。与已建安置房的退让范围由竞得人进行建设，不得设置围墙，该宗地内的通道需作为公共通道使用。
地块位置：城东新区四期古洋片区
土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）
土地使用年限：住宅70年、商服40年
土地面积：8350.27㎡
计容建筑面积：21710.7㎡
土地现状：净地
出让年限：住宅70年、商服40年
主要规划经济技术指标有：1＜容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
该宗地起始价：1850万元
保证金：925万元
毛坯销售限价：4100元/㎡
宗地普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币15万元/个。
该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让，设定溢价率最高值为49.73%，对应的最高竞价轮次为92轮、最高总价为2770万元、最高楼面地价1275.87元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币2770万元时（溢价率49.73%，楼面地价1275.87元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
该宗地不得建设别墅类建筑，建筑层数不得少于6层。该宗地应安排30%的房源给予初次在德化县就业创业，且工作满1年的县外工人、高校毕业生、引进人才优先购买。
进城务工人员安居申购条件：
①申请人应以家庭为单位。
②申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以县住建局在案手续及相关调查资料作为认定标准）。
③申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。④购买该项目住房,自办理不动产权证之日起10年内不得上市交易。
⑤申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产。
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德化城东新区在城关东部，与老城区仅一山岭之隔，位于该县浔中镇原后所、凤洋、乐陶等地，现分为城东一期、二期、三期、四期等片区，建成区近7平方公里，辖区内有阳光、东顺等社区。
城东新区坚持“以人为本、以产为基，以产兴城、以城带产，产城融合、城乡一体”的总体思路，采用产城融合进行布局。即以2-3平方公里为一个平衡区，在以工业为主的前提下，配套相应的居住、教育、商服、公园、农贸市场等用地，既较好地解决企业用工及进城人员就业、生活等问题，又提升了城市品位，缓解主城区交通、居住拥挤状况。如今城东一二三期的产城融合、宜业宜居的布局，成效初显。
来源：德化县人民政府、中国土地市场网等
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