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日前,福建省人民政府正式批复
鲤城区2021年度第一批次
土地征收成片开发方案
(即田中片区土地征收成片开发方案)
涉及浮桥街道东边社区、田中社区
总面积25.8439公顷
(387.7亩)
……
据前期公布土地征收方案信息显示,泉州市鲤城区田中片区土地征收成片开发方案用地总规模为25.8439公顷,涉及泉州市鲤城区浮桥街道东边社区、田中社区,共1个街道2个社区。计划实施周期为2021年,1年内实施完毕。土地主要用途为公共管理与公共服务用地、交通运输用地、居住用地和绿地与开敞空间用地。
本次成片开发方案通过拟建14.8412公顷(222.618 亩)的居住性用房,预计可以解决9100余人安置居住问题;
拟建小学建设项目2.1992公顷,根据福建省教育用地指标控制,小学每班按45人计算,生均用地18.8平方米,预计可容纳26个班级,1100余名学生,提升教育服务水平;
拟建道路交通设施建设项目7.2050公顷,修建多条道路,改善路网复杂,通行能力差的局面;
拟建环境提升和防护绿地项目1.2732公顷,预留充足的绿化用地。
本方案将充分利用现有建设空间进行集中开发建设活动,通过盘活存量建设用地22.0648 公顷,以招拍挂形式,向市场供应经营性房地产用地、还迁安置用地。根据泉州市中心社区居住用地基准地价,结合片区周边地块出让价格,按照住宅/商住用地1亩1000万,本片区城镇住宅用地面积为14.8412公顷,预计获得土地出让金22.26亿元。
本方案通过实施成片开发,旨在以打造智慧生态、产城融合、宜居宜业现代化样板新城为目标,将繁荣片区打造成集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。随着周边土地的相继开发,将进一步极大提升区域开发建设的档次和整体形象。
延伸阅读
繁荣片区棚户区改造项目总规划用地面积3325亩,总投资约130亿元,是鲤城历史上体量最大的片区改造项目,是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”。项目分三期建设,建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等配套设施,建设年限为2020-2025年。
片区开发意向效果图
项目将以打造智慧生态、产城融合、宜居宜业现代化样板新城为目标,将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地,将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。
繁荣大道实景图
丰泽区面谈
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