成交总价3.8亿元！泉州这一“回炉地块”降价成功出让！限价9800元/㎡……

2022-06-30 14:50:35 来源：泉州房产圈点击评论

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泉州又一商住地块成功出让！

地块位于美林街道洋美村的

南安2022P08号地块

华创以底价3.8亿元成功竞得

楼面价约3006元/㎡

占地面积75.842亩

住宅毛坯限价9180元/㎡

……

据悉，该地块原为南安2022P01号地块，原定于4月19日出让，后因故终止出让，6月8日该地块重新上架，编号变为2022P08号地块，而本次拍卖起叫价为38000万元，对比原来4月19日的起叫价45000万元，下降7000万元。

另外，该地块教育配套：（1）幼儿园：地块配套幼儿园。（2）小学（初步）：南安市第三小学。招生政策如果有变化应以当年的招生文件为准。

地块影像图

2022P08号地块

土地位置：美林街道洋美村

土地面积：50561㎡（折75.842亩）

土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）

主要规划经济技术指标：容积率①商住用地1.0＜FAR≤2.5；②幼儿园用地FAR≥0.8；建筑密度①商住用地D≤20%；②幼儿园用地20%≤D≤35%；绿地率①商住用地G≥30%；②幼儿园用地G≥30%

起叫价：38000万元

教育配套：（1）幼儿园：地块配套幼儿园。（2）小学（初步）：南安市第三小学。招生政策如果有变化应以当年的招生文件为准。

毛坯限价：9800元/㎡

地块片区规划图

>>>部分相关要求

①本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为9800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

②该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

③除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。

④竞得人竞得土地后，应无偿建设及装修幼儿园。幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”。

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