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限价9712元/㎡!晋江养正中学旁这个新盘拟定案名…

2020-02-04 00:00:00 来源:泉州公共资源交易信息 点击 评论

2019年11月22日

“滨江商务”以3.5亿竞得

晋江市P2018—42号地块

楼面价约3466元/㎡

毛坯销售限价9712元/㎡

近日项目传出最新动态

该项目开发公司为泉州晋江滨江商务区开发建设有限公司,或拟定备案名为“翰墨学苑”,已于1月10日在泉州公共资源交易信息网上公开招标勘察、设计单位。

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据招标文件中显示,项目位于安海镇桐林村,养正中学旁。项目用地面积为40397㎡,总建筑面积为139771.64㎡,其中地上建筑面积101394.49㎡,地下建筑面积38377.15平方米,建筑高度大于50米(限高60米),容积率:1.0<容积率<2.5,建筑密度:15%<建筑密度<25%,绿地率≥30%。

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地块红线规划图

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地块大致区位

项目总投资约9.44亿元,其中工程费用限额约3.97亿元,原计划于2020年3月开工,工程建设周期18个月。该项目建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为9712元/平方米

该项目虽说位于晋江安海镇,但热度不低,拍地时便吸引了百宏、源昌、晋江房屋建设、侨成、新佳园、滨江商务6家房企参与竞拍。

热度高很大程度缘于项目坐在的地段,紧靠省一级达标学校——养正中学,这所学校在泉州可谓声名远扬,教学水平颇高。同时,项目旁边还有定位“国际高水平体育后备人才基地”的晋江少体校项目在建(预计2020年完成建设),还有安海职校、安海中学、子江中学、安海桐林小学、前埔小学等。另外,已批准建设百年名校——养正中心小学前桐校区与地块仅一路之隔,预计2022年建成,规划建设安海第六幼儿园,为地块提供优质教育配套。

随着安海建设的加速推进,项目周边有多所学校环绕,教育资源丰富,使之成为大家关注的焦点,突然有点能理解,项目为何为定案名为“翰墨学苑”了,教育氛围确实浓厚。

翰墨学苑原计划于今年3月开工,按照总建超13万㎡的社区规模来看,未来可供应房源预计较为充沛,按工期推算,或于今年年中即会陆续公开项目信息,毛坯限价约9712元/㎡,这个定价在该区域尚在合理范围内。

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