2019年11月22日
“滨江商务”以3.5亿竞得
晋江市P2018—42号地块
楼面价约3466元/㎡
毛坯销售限价9712元/㎡
近日项目传出最新动态
该项目开发公司为泉州晋江滨江商务区开发建设有限公司，或拟定备案名为“翰墨学苑”，已于1月10日在泉州公共资源交易信息网上公开招标勘察、设计单位。
据招标文件中显示，项目位于安海镇桐林村，养正中学旁。项目用地面积为40397㎡，总建筑面积为139771.64㎡，其中地上建筑面积101394.49㎡，地下建筑面积38377.15平方米，建筑高度大于50米(限高60米)，容积率：1.0＜容积率＜2.5,建筑密度：15%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30%。
地块红线规划图
地块大致区位
项目总投资约9.44亿元，其中工程费用限额约3.97亿元，原计划于2020年3月开工，工程建设周期18个月。该项目建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为9712元/平方米。
该项目虽说位于晋江安海镇，但热度不低，拍地时便吸引了百宏、源昌、晋江房屋建设、侨成、新佳园、滨江商务6家房企参与竞拍。
热度高很大程度缘于项目坐在的地段，紧靠省一级达标学校——养正中学，这所学校在泉州可谓声名远扬，教学水平颇高。同时，项目旁边还有定位“国际高水平体育后备人才基地”的晋江少体校项目在建（预计2020年完成建设），还有安海职校、安海中学、子江中学、安海桐林小学、前埔小学等。另外，已批准建设百年名校——养正中心小学前桐校区与地块仅一路之隔，预计2022年建成，规划建设安海第六幼儿园，为地块提供优质教育配套。
随着安海建设的加速推进，项目周边有多所学校环绕，教育资源丰富，使之成为大家关注的焦点，突然有点能理解，项目为何为定案名为“翰墨学苑”了，教育氛围确实浓厚。
翰墨学苑原计划于今年3月开工，按照总建超13万㎡的社区规模来看，未来可供应房源预计较为充沛，按工期推算，或于今年年中即会陆续公开项目信息，毛坯限价约9712元/㎡，这个定价在该区域尚在合理范围内。
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