争藏，泉州城东城芯稀缺低密度产品来了……

社会在发展，人们的生活品质也在提高。在衣食住行上也就不再迁就。特别是对居住的条件也要求更高，房子对于买房者而言，不仅仅是一个遮风避雨歇脚睡觉的地方，而是拥有家庭共同回忆和幸福生活的地方。

买房也就不再是简简单单的买一个框架，而是挑选一种合适的生活方式，选择一个合适的生活圈，让生活更加舒适美好。而泉州自开启环湾向湾发展时代以来，城东作为重点区域，十年造城成绩瞩目。如今的城东，交通便利、配套齐全、环境优美、烟火气十足，已经成为改善人群的首选之地。

城东板块实景

8月6日，城东雍景台独栋别墅成功拍出，总建近两千平，起拍价3500万，最终成交超6200万。这虽然仅是一起个例，却也说明城东的高端改善型产品是被市场认可的。

不仅如此，从市场反馈的信息来看，城东一、二手改善型产品的稀缺性都很强，市场缺口大。潜伏在楼市中想要进入城东改善置业的大量中高端客户，他们对于居住品质有着不可妥协的要求，那么到底谁才是这一批中产新贵理想的置业港湾？ 

丨 城东缺少低容低密产品 丨丨 改善置业缺口大 丨

每个时代都有它特定的机遇。2020年，泉州GDP开始进入“万亿俱乐部”，并保持逐年稳步增长，综合实力不断提升，城市建设加速发展。在此背景下，人们对于美好生活的追求终归是要满足的。

在十年的发展中，城东宜居，这几乎已经成为泉州人的共识。多少人希望在爱拼敢赢的奋斗之余，能够在这里改善置业，追求更高的生活品质。然而，理想丰满，现实骨感。在追求诗意生活的另一面，我们发现，陷入焦虑的也正是这波改善人群。

他们经济殷实，品味提升，换房对他们而言不止是面积，更是生活方式和自我格调的全方位展示。见惯了市区里密集的高层住宅，他们更想要追求张弛有度的理想空间，只有低密度所带来的开阔楼间距、充分的通风采光和观景尺度，才能真正体现品质人居，让向往的生活得到恰当的表达。

然而，放眼整个城东板块，高层主导时代，刚需至上，在售的低密度品质产品寥寥无几，尤其是限价政策执行以来，小步快走的快销盘成为众多房企的首选，容积率大多在3.5以上，已经无法满足这部分客群的需求。
早前的柏景湾、星光耀，户型偏紧凑；裕景湾、雍景台尽管有部分大平层产品，却困于项目有限的空间和高耸的楼栋之间，这些都算不上真正的改善型住宅，居住的舒适度也有很大的局限性。

仅从容积率一项来看，在整个泉州主城区，除了早前批售的纯别墅项目如桃源山庄、奥林匹克花园等容积率在1.5以下，近年来容积率未超过2的项目凤毛麟角，特别是禁墅令实施以来，要达到这样的标准，只能是规划低密度叠院或洋房，才能符合中高端市场的需求。

丨 圆梦城东 丨丨 融创云熙城院礼献“叠院”时代 丨

融创入泉7年，始终紧跟城市发展步伐，深刻洞察迭代需求，以高水准的产品力，为美好生活重塑标准。此次位于大坪山下城东芯的融创宸東壹号推出全新低密组团——云熙城院，打造生态人文低密叠院作品，只为圆改善置业的安家梦想而来，引起了市场的极大关注。

>>融创宸東壹号项目示范区实景图

○ 融创是改善专家 市场上有口皆碑 ○

融创20年，旅迹中国多城，匠造多个盛名在外的标杆项目。自2003年运作首个项目开始，融创自始至终都站在城市运营的高度，并确定了区域聚焦和高端精品发展战略。三大TOP系产品“壹号院系”、“桃花源系”与“府系”，始终在为不同类别的中高端产品进行高标准的定义，也以实际作品在市场上留下了绝佳的口碑，甚至成为部分城市高端市场的“破冰者”。

入泉7年来，融创深谙城市发展方向和城市人居需求，在晋江打造的两个品质项目，获得了市场的认可，此次位于城市发展核心区城东板块的全新组团——云熙城院也将继续延续融创匠造中高端产品的标准，充分满足置业者对于美好生活的所有期待。

>>云熙城院效果图

○ 区位得天得厚 置业理想坐标○ 

云熙城院位于泉州环湾主城核心区城东板块，是“做大做强中心城区”的典型，坐拥山、海、城多重资源，十年的快速发展令区域成熟度在新区中首屈一指，各项配套醇熟，价值已经凸显。市场用脚投票，无论的区域二手房，还是新房限价均领先其他板块。

这里区位优势凸显，大坪山隧道、安吉南路、丰海路等多条交通要道纵横交织；世界城、城东万达商圈尽显人气、商气、烟火气；第一医院、海峡体育馆、桃花山公园、泉州五中、东星小学等医疗、休闲、教育配套一应俱全，这里已经成为泉州人心中置业的理想之地。

>>融创宸東壹号区位鸟瞰效果图

○ 匠造低密社区 产品精雕细琢 ○

在城东繁华之地，见惯了密密麻麻的高层社区，宸東壹号以其约2.0的低容积率所打造的低密住区，带给市场新的惊喜。项目深刻洞察闽南人居生活方式与东方情怀，内赋“宜和八闽”产品理念，低密组团云熙城院更是根据老泉州街巷邻里特性，融入坊巷的生活理念，打造“七个坊巷”的生活氛围，形成独具特色的闽南坊巷建筑群布局。坊巷空间维度明确，社区空间尺度变化丰富，动线兼顾功能与礼序，保证私密性的同时，亦可拉近邻里之间的距离，让闽南望族于此找到精神的寄托和灵魂的归宿。

>>融创宸東壹号项目示范区实景图

>>融创宸東壹号项目示范区实景图

除次之外，云熙城院产品亮点突出，建筑面积约143㎡低密叠院，一院一叠，各有特色。上叠拥有建筑面积约19㎡的星空露台，尽揽山的青秀与城的绚烂；中叠配备建筑面积约16㎡L型揽景露台，可以打造自家的花花世界，尽享有氧生活；下叠带有建筑面积约96㎡多功能地下空间，满足更多居家功能需求。

同时，每一户拥有约7.1m大面宽横厅、约17㎡挑高空间延伸客厅，将对生活体验感的雕琢融进设计的细节里，营造舒心品质生活。

>>融创宸東壹号143㎡低密叠院户型图

可以叠院，何必高层融创云熙城院致敬城东为城东改善人居注入新的力量

>>融创云熙项目示范区实景图

 大坪山下 有城院 

 融创宸東壹号·云熙城院  

建面约143㎡城芯低密叠院作品

全新登场

详询：400-0989-100 转 8213

免责声明：

1、本项目推广名为“融创宸東壹号”,备案名为“泉州城东09号地块”,地名办核准名为“宸东郡”,开发公司为“泉州市融衡星翰房地产开发有限公司”,预售许可证:(泉住)预售[2021]第13号;(泉住)预售[2022]第1号;(泉住)预售[2022]第6号;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及法律文件为准;

5、本资料中宣传的售楼部实景图,仅为目前售楼部现状,与最终交付存在差异,其部分建筑、景观为非交付标准,后期存在拆除和调整的可能，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准;

6、资料中关于归心社区的内容仅做举例示范说明,项目存在调整产品种类、形式的可能,具体以各项目实际情况为准;

7、本资料中提到的面积为建筑面积,该面积仅供参考,交付尺寸面积以合同约定为准;

8、本项目为毛坯交付,资料所涉及的户型仅作为示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;

9、资料中效果图,因工艺、材质和比例所限,与实景存在一定差异,外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更,最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改,不再另行通知;

10、本资料区位图非严格地图,图示比例尺寸与实际尺寸存在一定差异,仅供参考;

11、本图中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出承诺;

12、泉州市第二实验小学（城东校区,规划中）信息来源:泉晚楼事

13、部分图片来源于网络,如有侵权请告知删除
14、学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

15、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,本资料所发布的内容为2022年8月的信息,敬请留意最新资料。