#土拍预告#
2022年12月9日
位于石狮市宝盖镇龟湖公园旁的
2022S-15号地块
将采用
“限房价、限地价、竞配建”的竞拍方式出让
毛坯限价11675元/㎡
……
地块详情
1、地块编号：2022S-15号
2、土地位置：宝盖镇福辉路西侧、香江路南侧
地块大致区位图
3、占地面积：32309㎡
4、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场店铺）
5、规划技术指标：容积率1.1-2.8；建筑密度≤18%；绿地率≥35%
6、出让年限：商服40年、住宅70年
7、起始价：34300万元
8、住宅限价：11675元/㎡
→|其他相关要求：
1、2022S-15号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格11675元/㎡。宗地拍卖设有底价(保留价)，按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。
2、2022S-15号宗地拍卖起始价34300万元，设定成交土地出让金上限价格为47500万元（溢价率38.48%）。当宗地拍卖价达上限价格时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建（即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积），每次竞报配建面积应不少于100㎡的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交价即为该宗地设定上限价格。
3、以竞配建方式竞得宗地后，竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设。竞得人在移交竞配建住宅和停车位时，应分别按住宅9635元/㎡、停车位11万元/车位为基数开具增值税发票，并移交给政府指定的接收单位。
4、本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%，其它具体要求详见本次拍卖出让文件。
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