城东教育王牌登场，更新泉州主城教育格局

近年来，泉州不断深化各大城市板块的功能定位，如东海板块定位为中央商务区，城东板块的终极目标是打造“宜居幸福大城”……每个板块的发展拥有既定的逻辑，时间如一个催化剂，兑现着每一步城市规划。

如今，在城东以东，南埔山片区犹如一颗冉冉升起的超级新星锋芒耀眼，将是泉州楼市新兴板块中绝对的宜居价值塔尖。

在泉州未来的发展大局中，南埔山片区占据怎样的地位？

判断未来城市发展的核心就是看战略定位，这基本能反映未来一段时间内城市的基本发展思路。

早在2006年，经《城东片区修规概念性设计》提出：“投资百亿元，将城东打造成市级文化体育中心、第三产业新区和健康型居住新城。”

城东鸟瞰图（图片来源于网络）

从海峡体育馆、泉州第一医院城东院区、城东学园再到世界城万达商圈，我们看到的是一个个高密度、高量级的鼎级配套落位，在休闲、交通、商业、医疗、教育等多层面不断丰满醇熟。

城市已经用二十多年的时间 ，刷新着整座城市对城东价值的认知，爆发的板块影响力有目共睹。

位于城东核心，与泉州中心市区接壤的南埔山片区，成为城东板块向宜居新城进阶的重要一环。

片区位于城东组团，西北侧背靠清源山，南至324国道，北至通源街的南埔山片区，规划为集生态居住、人文休闲于一体高品质公园住区。

图片来源于网络

斥资54亿重磅投入、约2900亩宜居宏图、约700亩南埔山公园、百万方配套……一个个抓眼球的数值表明，南埔山片区不仅是城东最大的更新组团，也是政府投资力度最大的组团。在城东片区醇熟的底子上再叠加文创商务区、乐活商业、农贸市场、生态景观以及人文古迹等百万方的配套，除此之外，片区内顶层规划、征地拆迁、配套落位开建多举齐头并进，预示着这一波高规划、高配套正以高速度推进。

南埔山片区鸟瞰效果图

随着《关于加快推进21世纪“海丝名城”建设的决议》（2022—2026年）实施方案公布，内文提及将提速建设做强中心城区，城东-南埔山片区更新的加速被写入其中，相信在未来5年甚至更长时间里，都将是泉州城市建设的高强度地带，可观的土地供应，重磅级配套填充以及城市界面的更新，催生宜居价值的突破口。

教育资源，是这个时代最贵的资源，亦是价值所向。

教育本是一场时间、金钱、资源的战争，放眼全国因教育资源引发的暴涨现象，绝非偶然事件！

2021年开年，北京海淀一学区房一夜上涨40万，深圳更是成交了单价32万/㎡的天价学区房...

再回看泉州，拥有硬核教育资源的项目必然成为楼市大热门，即便是城区“老破小”，二手房挂牌价普遍约3-5万/㎡，价值呈现出上涨的趋势。

涨价背后，是一个让所有人都无法回避的真相：不管城市发展如何演进，房产价值如何更新，占有最优质教育资源，便掌握了价值砝码。

图中数据来源于安居客

据统计，泉州丰泽区二手房挂牌价格，自2021年12月到今年10月，出现过数个波动的低点，但提取出片区内拥有顶配教育资源的项目来看，如城东学园的中骏柏景湾，挂牌价3.4w+元/㎡，入读晋光小学东海校区的香缤国际二手房价单价冲破4w大关……

不难发现拥有顶配学校资源的加码，即便在市场下行的阶段，价格拥有足以穿越价格周期的魔力，处于高位不动摇。

南埔山将配备怎样级别的教育资源？这里将兑现的是一个【中学+小学】的教育王炸！在南埔山片区的规划中，让人心潮澎湃的便是泉州第五中学华大校区（规划中）、泉州师范学院附属小学华大校区（规划中）双名校规划落位。

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高考状元的摇篮      

泉州五中

提起鼎鼎大名的泉州五中，这是一个让泉州人竖起大拇指的【金字招牌】。是一级达标中学，也是省示范性高中，办校百年历史悠久。高中部每年约有75%学生被985/211等高校录取，约90%以上的学生考上本一高校。而初中部也是每年成绩名列前茅，每年约有25%学生被五中高中部录取，约75%学生考上一级达标高中。（数据来源于泉州五中官网）

此番，落位泉州第五中学华大校区（规划中）将按照完全中学规模进行建设，用地面积75亩，将设置48个教学班，可提供学位2400个。

图片来源于网络

02

泉州四大市直小学之一

泉州师范学院附属小学

该校本部位于鲤城区二郎巷68号，在坊间实力一直是排在第一梯队，而泉州师范学院附属小学华大校区（规划中）用地面积42亩，将设置36个教学班，可提供学位1800个。

图片来源于网络

两大top级学府进驻终结了片区内教育短板的尴尬，除了此次引进市直名校办学的1所中学和1所小学外，南埔山片区新规划1所实验小学和2所幼儿园。全龄段教育资源覆盖大大提升区域教育软实力与优质教育资源的供给水平，也正式宣告了城东板块内又一教育高地的诞生，这对整个片区的发展而言，无疑将带来一场史诗级的飞跃。

双名校备案通过 提振片区价值的“定心丸” 

这两年，为实现教育均衡化泉州各区域通过改、扩、新建教育资源，缓解教育焦虑。规划仅是一纸文书，关键在于工程的确定性！反观南埔山片区两所市直名校，已相续备案通过，意味着离开工建设更近一步

·2022年07月15日泉州师范学院附属小学华大校区项目备案通过。

·2022年09月30日泉州师范学院附属小学华大校区发布校区全过程工程咨询招标文件。

·2022年10月11日，据福建省投资项目在线审批监管平台公布，泉州第五中学华大校区项目备案完成！

自规划落定到完成备案，短短数月进展之快，让政府重点打造片区的决心呼之欲出！

梳理以上，我们不难得出结论，城市东进战略下热度高不下的城东板块，用实力赢得了购房人的高度认可，而南埔山片区紧握撬动未来价值的砝码，成为东进时代下的一个惊喜！

南埔山片区效果图

城市战略级区位+Top级双名校教育资源（规划中），叠加集商圈、休闲、商务于一体的约500万方生活配套，同时坐拥城东板块全维度生活资源，可以说是鼎配之上的超配，拥有赢在“起跑线上”的潜力，未来居住价值清晰可见，更是泉州置业的上上之选。

作为市区最大公园首批拥享者，以及南埔山片区教育发展红利的最有可能的受益者——保利莲花·锦上，以强劲的品牌实力与惊艳的产品力，赋能南埔山规划的美好未来落地。

项目鸟瞰效果图（过程稿）

保利莲花·锦上不断探索符合新时代精英人群多元化需求的创新生活模式，成就一个兼具生态底色、美学匠心以及奢适生活体验的高端都市公园住区。

项目效果图（过程稿）

在户型规划上，建筑面积约89-143㎡三至四房，户户舒适尺度、三面宽朝南、南北通透匹配城市菁英生活所享。

住宅销售限价仅20600元/㎡，对标板块2.2w元/㎡的均价，仍有上升空间。目前项目的美学示范区已经开放，有意向上车城东的朋友们，这个项目就是一个值得把握的机会点。

——保利莲花·锦上——

VIPLINE： 400-0989-100 转 8282

保利莲花锦上营销中心现已开放

公园城市美宅，恭迎品鉴

项目报建/备案名为：锦上，推广名为：保利莲花·锦上，开发公司为：泉州保莲房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2022年11月26日前的信息，敬请留意最新资料。