回望泉州楼市过去一年，可谓是“冰与火”的诠释。年初中心区推盘一片火热，其间因“疫情”停摆一个月，最后以第一批次土地集中供应画上了上半年的分号符。下半年开始，楼市利好政策不断，但因市场大环境影响，购房者置业/房企拿地情绪始终不高。近一两个月，中心区供应跟上，尤其是城东东海这两大价值高地集中推售，逐渐搅热市场；另一方面，市场分化进一步加剧，周边县市降价营销手段频现。在此背景之下，依然明显看出，占据优质区位的环湾标杆项目，近期以较高热度在这一波市场周期中脱颖而出。究其原因，笔者解析如下！
△世界湾区示意图△
过去十年，泉州以“环湾、向湾、同城”为发展主线，不断优化提升“一湾两翼三带”空间格局，推动城市环湾向湾集聚，城市发展建设步伐已经从“鲤鱼城”的沿江板块时代走向万里通波的“环湾面海时代”，城市格局被不断打开。
2022年10月，泉州市政府发布《关于印发泉州市加快推进21世纪“海丝名城”建设实施方案（2022—2026年）的通知》指出到2026年，泉州地区生产总值达1.75万亿元，中心城区建成区面积达260平方公里以上。规划建设国家级“海丝新区”和“晋江经验”先导区，对环湾中心城区实施一体化开发建设，进一步提升泉州中心城区的城市能级。
可以预见，未来十年泉州城市环湾核心区域将迎来裂变，板块价值将开启新一轮的重组。显然，新的楼市机遇正蕴含在其中。
△泉州市10年发展历程走向图△
过去十年，泉州GDP从4814亿元增加到11304亿元，跻身万亿GDP城市行列，品质泉州建设亦驶入“快车道”。
十年来，泉州进一步环湾而建，向海而生，晋江、石狮、南安、惠安、安溪全国百强县协同发展，“一湾两翼三带”强湾聚心，环泉州湾城市一体化几近成型。
环湾核芯国际滨江商务区CBD片区受到市场追捧的天赋优势在处于环湾核心的正中芯！一方面享受全泉州优势中芯利好的同时，又以帷幄历史人脉精粹的热土与高起点的城市规划，成为列席泉州独一无二的稀缺资产臻席。
△滨江商务区CBD 实景图△
向前，千古晋江穿流而过，对望开元寺、洛阳桥、安平桥、江口码头、石湖码头、六胜塔荟萃一座海上丝路的人文风骨。向后 ，泉州央芯的环湾核芯国际滨江商务区CBD作为泉州政府高起点、大手笔规划的总部经济区，拥有先天的区位优势。它被定位为泉州的“陆家嘴”，总占地 21000 亩，政府计划投资 1 千多亿。
△泉州湾天际区位图△
坐拥4维一体交通枢纽门户：6 座大桥、3 条主干道、2 个高速入口、1 个国际机场。左接刺桐大桥、田安大桥， 可直达万达商圈、领袖商圈，田安大桥引桥。直通和平路机杨快速通道。
△万亩湿地公园实景图△
近享6.6公里一线晋江城市绿心、泉州城市休闲文化观光地、国际配套汇聚，一线黄金江岸献映“一带三片六园”：从晋江大桥到顺济新桥，规划成“一带三片六园”，全长约6.6公里，面积120万多方平方米，项目总投资7.1亿元。代言泉州再进化历程里中心中的中心。
△缤纷商业配套示意图△
同频高阶CBD商业配套世界橱窗：浦西万达广场、领袖天地、希尔顿酒店配套环伺、滨江商务区CBD中心、晋江湿地公园步行街。
任何一个板块要走向更高的台阶，就必须要有能够承载更高端客户需求的标杆作品，获得承价能力更高的客户的认同。深究每一次追捧背后，都直指一个最核心的原因，那就是以区域“质变型”的品质惊艳市场。在众多开发商选择坐享板块红利的时候，泉州湾·天际则走出了以标杆性、形象性、产品性提升突破泉州地产界人居水平天际线、拉升市场信心的道路。
△泉州湾天际整盘效果示意图△
泉州湾·天际项目在泉州环湾核芯正席国际滨江商务区CBD核心地段，以突破泉州天际的208米城市高度重序泉州未来城市实践区，以5大天际业态板块满足泉州高净值人群需求，为泉州构筑一座62万㎡地标级综合体。
△泉州湾天际五大天际业态板块效果示意图△
△泉州湾天际五大天际业态板块构成示意图△
该项目首推208米高度的天际大平层，打造泉州一线滨江天际资产头等舱，层峯名流的头排私域商务公馆坐席；在一线晋江裙楼打造泉州湾新天地，以一栋一世界的独栋商业会所与私飨四季的裙楼商业金街营造活色生香的城市风貌；同步引入滨江商务集群，以极致调高的星空SOHO随心切换高端公寓与高端商务的自由聚场；与6.6公里一线晋江120万滨水湿地公园休闲滨水景观带水乳交融的滨水风情商业街，包含民俗博物馆、美食街、咖啡厅、茶吧、驿站、服务中心等复合格调业态的商业建筑群；为城市名流预留湾景央座都荟华宅臻席，坐拥一线晋江、九十九溪等滨水资源，总体量约20万方89-156㎡风华格调的生意场与生活圈。
世界泉州天际湾
泉州湾 62万㎡地标级综合体 即将全球公开发售
“泉州湾·天际”为项目推广名，备案名以地名办核实的地名为准。本广告仅作推广介绍之用，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不作为合同要约，具体以政府批文及《商品房买卖合同》约定为准。本宣传资料于2022年12月20日编制。开发商名称：泉州市世界贸易中心有限公司、晋江晟瑞房地产开发有限公司。图片来源于网络，权侵删。
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