# 最新消息 #
12月29日上午
泉州市区最后一场土拍，出让8宗地块
包含2幅商品房、6幅安置房其中
泉州城建
以底价204200万元
竞得丰2022-51号地块
土地面积79560.2㎡
（约合119.34亩）
限价20500元/㎡（毛坯）
建发
以底价89300万元
竞得鲤2022-7号地块
土地面积42535.23㎡
（约合63.8亩）
限价16000元/㎡（毛坯）
……
东海后埔｜丰2022-51号
地块竞得人：泉州城建地产集团有限责任公司
成交总价：204200万元
最高销售均价20500元/㎡（毛坯）
地块编号：丰2022-51号地块
地块位置：丰泽区东海后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）北侧、经五路东侧、后厝街南侧、经八路西侧
示意图
土地面积：79560.2平方米（约合119.34亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、商业服务业—商务金融40年、交通运输—城镇道路50年
规划经济技术指标
建筑密度：35%以下
容积率：4.0以下
建筑高度：地块一、地块二的居住建筑控制在80米以下，商业、办公建筑控制在50米以下；地块三建筑高度控制在125米以下
绿地率：25%以上
起始价：204200万元
商品住宅部分最高销售均价为20500元每平方米（毛坯）
丰2022-51号地块办公部分楼面地价5000元每平方米，集中商业部分楼面地价3500元每平方米，住宅部分楼面地价10885元每平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入住宅部分地价。
丰2022-51号竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。
丰2022-51号地块应预留20%住宅建筑面积用于房票兑付。
当拍卖溢价率达到15%时（即丰2022-51号地块总价234830万元，平均楼面地价7815.3元/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
丰2022-51号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，提供20%的商品房面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示，报名（3天）、选房。3天报名和选房结束后，剩余的未选房源公开对外销售。
东海后埔片区沿江效果图
江南｜鲤2022-7号地块
竞得人：建发
成交总价：89300万元
最高销售均价16000元/㎡（毛坯）
地块编号：鲤2022-7号地块
地块位置：鲤城区江南新区浮桥街道，东南至50米宽规划道路，西南至34米宽规划道路，西北至24米宽规划道路
土地面积：42535.23平方米（约合63.8亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年
规划经济技术指标
建筑密度：20%以下
容积率：2.8以下1.0以上
建筑高度：80米以下
绿地率：30%以上
起始价：89300万元
商品住宅部分最高销售均价为16000元每平方米（毛坯）
鲤2022-7号地块应预留20%住宅建筑面积用于房票兑付。
当拍卖溢价率达到15%时（即鲤2022-7号地块总价102695万元，平均楼面地价8622.7元/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
鲤2022-7号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，提供20%的商品房面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示，报名（3天）、选房。3天报名和选房结束后，剩余的未选房源公开对外销售。
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