底价成交！泉州约197亩综合体地块成功出让！限价9500元/㎡……

2023-05-31 17:03:53 来源：泉州房产圈点击评论

# 最新消息 #

泉州又一幅地块成功出让

位于南安美林街道的2023P05号地块

土地面积131506㎡

金座置业以底价3.6亿元竞得

毛坯限价9500元/㎡

……

南安2023-P05号地块

1.位置：美林街道洋美村、西美村、坵洋村

2.面积：131506㎡

3.土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、商业服务业用地-娱乐康体用地（娱乐用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）

4.主要规划经济技术指标：建筑密度①二类城镇住宅用地+商业用地D≤23%；②幼儿园用地20%≤D≤35%。容积率①二类城镇住宅用地+商业用地1.0＜FAR≤2.5；②幼儿园用地FAR≥0.8。绿地率①二类城镇住宅用地+商业用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%。

5.起拍价：36000万元

6.毛坯限价：9500元/㎡

7.其他要求：本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为9500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。2023P05号地块设定最高土地限价53000万元。本次拍卖出让在达到上限价格53000万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。

相关规划设计

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>>>部分相关要求：

①本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为9500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

②竞得人应按《泉州市人民政府关于进一步规范中心市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔2021〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。　

③该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。　　

④竞得人应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理规定的通知》（南政办规〔2023〕1号）、《南安市自然资源局关于印发<南安市美林街道观音山片区西侧A地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2023〕7号）无偿建设及装修幼儿园。　　

⑤该地块内计容商业服务业用地（娱乐用地）建筑面积不少于33197平方米应整体经营，不可分割登记、不可分割销售、不可分割转让。

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