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泉州又有一幅商住地块成功出让
位于台商海江片区的
台2022-9号地块
土地面积50039㎡（合约75亩）
隆盛以底价6.46亿元竞得
成交楼面价约4452元/㎡
毛坯限价14000元/㎡
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台2022-9号地块
地块位置：泉州台商投资区洛阳镇白沙一村、白沙二村
土地面积：50039平方米（合约75亩）
土地用途及出让年限：居住一城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住-城镇社区服务设施70年、绿地与开敞空间-防护绿地50年
规划经济技术指标：建筑密度20%以下，容积率2.9以下1.0以上，建筑高度80米以下，绿地率35%以上
起始价：64600万元
商品住宅部分最高销售均价：14000元/平方米(毛坯)
*本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时（即台2022-9号地块总价74290万元，平均楼面地价5675.2元/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人当即现场采取摇号方式确定竞得人
台2022-9号地块商品房的业主直系子女可申请就读首都师范大学附属泉州学校（小学初中）或泉州台商投资区第三实验学校（小学、初中），台2022-9号地块幼儿园纳入周边地块统筹配套，竞得人应按规定缴纳相应的幼儿园建设费用（标准为每平方米计容建筑面积80元）
海江片区地处洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是“环泉州湾”中心城市建设的重要组团之一。其规划总面积9.09平方公里，规划功能定位为区域医疗服务中心、泉州市科技创新孵化城区、泉州市高端国际社区，融汇就业、健康、休闲、生活等功能于一体的有机健康创智城。
海江片区规划效果图
片区西靠洛阳江，东面百崎湖生态连绵带——海丝生态公园、南面是水域宽阔的泉州城市之眼——百崎湖，生态资源丰渥，是泉州中心城区难得的宜居高地。目前区域内多个安置房在建并已陆续回迁，首都师范大学附属泉州学校小学部今年秋季将招生，连接城东的金屿大桥也已动工，未来区域具备想象空间。
地块实景图（图源：泉晚楼事）
此前，海江片区首幅商住地块台2022-1号地块曾于2022年6月推出拍卖，但因无人竞拍流拍，商品住宅部分最高销售均价为13000元/平方米（毛坯）。
目前，台2022-1号地块已重新上架，将于8月3日9:00进行拍卖。地块总建面超19万㎡，同样采用“限房价、限地价、摇号”方式出让。
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