“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里”
林语堂这样一句对理想生活的描述，却道出了多少人内心一直以来对洋房居所的情有独钟与深切渴望。
那么，可以洋房，何必高层呢？
01
洋房究竟比高层好在哪里？
PART.1
低容积率VS高容积率
房子的本质住，而住得舒不舒服则取决于同样的面积，住的人多还是人少，容积率就是这个指标，相对于高层住宅的容积率普遍>2.9来说，洋房的容积率普遍<1.5，也就意味着同样的土地，高层的人口密度是洋房的两倍。
项目效果图
保利清源瑧悦土地容积率是城东近10年来最低的1.3容积率，城东唯一六层洋房社区，约6.3万㎡社区园林，保留生活的纯粹怡然，以更低密的社区打造更少的建筑、更低的楼层，享有更大园林绿化、景观视野、通风采光等美好细节。
PART.2
高得房率VS高公摊
高层与洋房在公摊面积上也有着较大的差别，高层因为楼层高，电梯配置多，再加上人数多，需要增宽安全通道、管道井、强电井、弱电井等公用设施占用的空间更多，导致公摊面积增大，所以高层得房率普遍<85%，而洋房因为楼层低、户数少，因而公摊更小，实用面积更高，所以洋房得房率普遍>95%，享有高性价比。
户型渲染图
保利清源瑧悦，城东0公摊洋房户型，户户0公摊，拥有超高得房率。约89-188㎡的户型设计，实现户内极少剪力墙，为家庭生活的变化留下改造空间，满足不同人群对品质生活的追求。
PART.3
高效率VS高梯户比
高层多为两梯三户至两梯六户，而洋房多为一梯两户。相较于高层的梯户比，洋房住户更少，无论是出行效率、居住私密性以及居住舒适性上，都要远高于高层住宅。
样板房实景图
保利清源瑧悦配置真正的“一梯两户”，得以实现户户边套、三面采光、南北通透的舒适格局，而仅六层的洋房相当于一部电梯只服务10户家庭，户数不到高层的1/10。
02
六层洋房 改善优选
奢想低密宜居
保利清源瑧悦纯六层洋房建筑面积约89-188㎡，户户朝南设计，LDK餐客厨一体化，宽景南向阳台，视野MAX，承载观景、晒衣、养花、健身、社交等多种功能。
首层自带约12-63㎡花园庭院、六层带可扩展阁楼，“坐在家中即可揽天地入怀”。花园庭院，无论是晒晒太阳、伺弄花草，还是阅读品茗、健身娱乐，绝对是优雅生活的加分项。
花园示意图
六层可扩展阁楼，有着超高的使用率，延伸的空间更让生活充满无限可能。儿童游乐园、书房、手工室...方寸之间，为家带来更多可能。
阁楼示意图
03
双百年学府旁
家与学校邻距离
保利清源瑧悦位于城东板块的核心区位，距离泉州五中（华大分校）&师院附小(华大分校)仅20米。
南埔山规划效果图
泉州五中华大分校项目总投资3.1亿元，设置48个教学班（高中18班、初中30班），将新增学位2400个。泉州五中2023年高考福建省第一，包揽全省前五，连续三年全省历史组全省第一。
泉州五中华大分校效果图
师院附小华大分校项目总投资2.1亿元，设置36个教学班，将新增学位1620个。师院附小是泉州第一梯队排名第一的小学，并且是泉州市唯一一所全国百所奥林匹克教育示范校之一。
师院附小华大分校效果图
目前泉州师院附小华大分校，泉州五中华大分校均已正式开工，进入高速建设阶段。（最终学校品牌、名称及入学条件以政府政策及教育主管部门确定的为准。）
可以洋房，何必高层！
保利清源瑧悦，泉州市区唯一六层洋房，约20米泉州五中（华大分校）&师院附小(华大分校)。二期瑧品上新！
咨询电话：400-0989-100 转 8299
免责：1.本项目宣传资料中“保利隆恩百宏·清源瑧悦”为推广名，开发报建名为“丰2022-24号地块”，开发公司为“泉州隆泽房地产开发有限公司”，预售证号：(泉住)预售[2023]第18号；2.本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充件等书面文件为准；3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.本资料所发布的内容为2023年12月31日前的信息，可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
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