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占地约4361亩!总投资185亿!洛江3大项目规划出炉,含2个综合体

2020-06-05 16:12:57 来源:大美洛江、区招商办 点击 评论

重磅!

泉州洛江区优质招商项目第一弹来了

占地约4361亩

初步估算总投资185亿

包括阳江新城城市综合体项目、总部经济产业园项目、十八坎山综合体项目

……

具体来看

01

阳江新城城市综合体项目

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1.项目选址

位于万安与双阳街道交界处,东邻滨江路、洛阳江,西邻阳江路,南邻新城路。

2.规划指标

占地约980亩,其中可出让商住用地520亩,商业79亩,2.0≤容积率≤2.5,20%≤建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,总建筑面积约128.7~160.9万平方米;其中商业建筑面积约18万平方米。

3.产业定位

拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体,功能完善、富于活力的城市休闲综合区,建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。商住办公:建设住宅、公寓、高层写字楼、总部经济区、大型商超、度假酒店,引进金融中心、商贸、科技研发、创意产业、工业互联网等现代服务业;基础配套:街区道路、生态公园、沿岸景观长廊等;生活服务配套:综合学园(阳江学园)、幼儿园、康养中心或医院、活动中心、社区服务设施等。

4.效益分析

完善城区市政基础设施建设,提升居住品质,带动中心商业圈发展,具有良好的经济效益,将成为洛江区重要的经济增长点和主要的商住综合体。

5.工作进展情况

完成片区初步规划,进行征地、用地报批。路网、水系、公园、学校等基础配套正在推进。

6.投资估算和招商要求

初步估算总投资80亿元。土地出让后,3年内完成60%建设任务、5年内全部建成,投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件,有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。

02

总部经济产业园项目

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1.项目选址

位于万安街道,东邻塘西工业区厂房及万虹路,西邻汇鑫南路,南邻华大科技创业园、塘西六路,北邻塘西工业园区。

2.规划指标

占地约421亩,1.0≤容积率≤2.0,20%≤建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,局部控制≤45米,总建筑面积约29.71~59.42万平方米;其中商业建筑面积约5万平方米。

3.产业定位

拟建设研发办公楼、商业服务配套、商务公寓、企业会所及酒店、企业总部等,依托临近华侨大学的优势,探索产、学、研结合,包括建筑业企业及附属产业(设计、勘察、测量、中介咨询、培训等),以及智能用电(家庭智能化)、智能装备、网络电商等,建设低密度、低容积率、高绿化、环境佳的智能化商务高级花园式企业总部基地

4.效益分析

可以带动周边教育、金融、卫生的繁荣和居民收入,推动全区企业创新转型,提升企业竞争能力,吸引中心城区人才置业、办公,推动区域性经济发展。

5.工作进展情况

完成片区初步规划,年底前完成基础设施施工。

6.投资估算和招商要求

初步估算总投资35亿元。土地出让后,4年内全部建成,投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件,有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。

03

十八坎山综合体项目

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1.项目选址

位于万安街道,东邻福厦高速公路,西邻宏益园区,南邻万虹路,北邻新城路、滨江路。

2.规划指标

占地约2960亩,可出让土地面积566亩,其中山上可出让面积245亩,1.0≤容积率≤2.0,20%≤建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,局部控制≤36米,总建筑面积约205.4~410.67万平方米;其中商业建筑面积约20万平方米。

3.产业定位

以公园绿地为主体,兼具房地产开发与商业文化综合用地,作为高品质住宅与高品质环境结合的地产项目,山下部分主要建设星级酒店、办公区、金融中心、高级住宅小区、商业设施、商贸步行街、文体休闲及沿江水景、配套绿化景观等;山上部分主要建设山地体育公园、体育场馆、医疗康养设施、低密度住宅及旅游地产。

4.效益分析

依托规划片区特有的依山傍水的自然景观资源优势,在环境保护的同时,建设高端依山、滨水居住区,为居民提供优美、舒适的生活、工作、休闲娱乐环境,带动城区体育、休闲、旅游业发展。

5.工作进展情况

完成项目初步规划。

6.投资估算和招商要求

初步估算总投资70亿元。土地出让后,3年内完成60%建设任务、5年内全部建成,投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件,有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。

来源:大美洛江、区招商办

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