德化G2020-07号
1、土地位置:龙浔镇丁溪村
2、土地面积:68825.23㎡(折合103.24亩)
3、土地用途:住宅用地、商服用地
4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。
5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤3.0,商业建筑面积≤计容面积的8%(可分割销售);建筑密度≤30%,30%≤绿地率;建筑高度≤100米,其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。
6、拍卖起始价为:人民币55500万元
7、该地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为10610元/㎡
其他相关要求:
◆ 根据《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》[德建配(2020)5号]文件要求,该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记;新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)纳入住宅小区工程建设总体规划,同步设计、同步施工、同步验收。
◆ 该宗地应配建12班幼儿园,幼儿园用地面积≥5850㎡,建筑面积≥4003㎡,通过验收(普通装修)后无偿移交县教育局统筹使用,产权归县教育局所有。
◆ 该宗地应按《福建省老年人权益保障条例》规定,按照每百户不少于20㎡的标准配套建设养老服务设施,且不少于200㎡,并无偿移交所在镇政府统筹使用,产权归镇政府所有;配套建筑面积不少于700㎡的社区用房(含100㎡社区党群服务中心),设置在低层,有单独出入口,由竞得人出资建设,与主体工程同步设计、同步施工、同步验收,并无偿移交所在镇政府统筹使用,产权归镇政府所有。
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G2020-07号地块位于德化县龙浔镇丁溪村,国际陶瓷艺术城·万达广场项目北侧,东侧为在建阳光城 隆恩·丽江湾,西侧紧邻德化一中鹏祥分校与德化第二实验小学鹏祥分校。
随着国际陶瓷艺术城·万达广场和纵一路南段、纵二路、福坪路等的建设及三所名校设立分校,G2020-07号地块的周边配套将日趋成熟。该地块周边已有陶瓷城、德化县第一中学、德化县中医院、凤池公园等成熟的生活、教育、医疗及商业配套,同时地块的周边还规划有万达广场等商圈。
德化G2020-07号地块大致方位,以实际为准 | 来源:德化事儿
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