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精装限价11900元/㎡!个人买家1.29亿竞得台商区近7万方商住地……

2020-07-03 16:17:08 来源:泉州房产圈 点击 评论

刚刚

位于台商投资区东园镇的

S2020-03号地块成功出让!

据悉本次拍卖吸引了

碧桂园城拓建材个人买家参与竞拍

最终个人买家以1.29亿元成功竞得该地块

成交楼面价1853.4元/㎡

溢价率2.4%

毛坯限价9900元/㎡

精装限价11900元/㎡

土地面积24858㎡

计容总建69602.4㎡

1.jpg

地块大致位置图

台商S2020-03号地块

地块位置:东园镇玉坂村、龙苍村、东园村

土地面积:24858㎡

建筑面积:69602.4㎡

容积率:1.0<容积率≤2.8

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

土地用途:商服用地-零售商业用地(建筑占比不超过10%),住宅用地-城镇住宅用地

最高销售均价:9900元/㎡(毛坯),11900元/㎡(精装)

地块相关要求

1.该宗地的用地范围、规划设计条件按泉台规〔2020〕21号文执行,宗地内需配套建设不少于3个班的幼儿园,幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用,具体建设和移交事项按照泉台管办〔2017〕225号文规定执行。

2.该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装修成本不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报我区住建主管部门审批。宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价不超过9900元/平方米,实施精装的商品住宅的预售备案均价不超过11900元/平方米。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

3.宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

4.宗地内装配式建筑面积要达到20%以上。

5.宗地应按照《福建省公安厅、福建省住宅和城乡建设厅关于全省推广开展智慧安防小区建设的指导意见》(闽公综〔2019〕306号)有关规定,在小区内同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统。

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