刚刚！
大泉州3幅商住地块成功出让
总揽金8.305亿元
总建筑面积约347139㎡
包括晋江陈埭一幅、石狮宝盖两幅
其中，
个人买家以1.065亿元竞得晋江P2019-11号地块
毛坯限价13205元/㎡
刷新陈埭片区最高限价！
建发以3.58亿元竞得石狮2019S-31号地块
成交楼面价2216元/㎡
溢价率1.7%
毛坯限价10010元/㎡
百德以3.66亿元竞得石狮2020S-10号地块
楼面价2177元/㎡
溢价率1.39%
毛坯限价10010元/㎡
……
晋江陈埭地块位置图
石狮两幅地块位置图
晋江市P2019-11号地块信息
（一）土地位置：位于陈埭镇湖中村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：8301平方米。
（三）计容建筑面积：17432.1平方米
（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.1，20%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—11号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕171号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—11号地块配建养老服务设施的函》执行。
（八）起叫价：6900万元。
（九）毛坯限价：13205元/㎡
P2019—11号地块位于晋江繁华的老商业街阳光路附近。四周交通便利，拥有阳光东路、和平路等连接泉州、石狮的主干道。项目周边公交路线覆盖了整个晋江及泉州、石狮。距机场仅一千多米，至泉州市区15分钟车程，至石狮10分钟车程，至陈埭5分钟。地理位置优越，地段优势十分明显。
图片来源：晋江经济报
周边商业云集、酒店林立，屹立着国际连锁五星级马哥孛罗大酒店、四星级爱乐假日酒店、四星级金玛大酒店、四星级新兴泰大酒店、三星级阳光商务酒店等星级酒店十多家，酒店业的繁荣带动了周边商业地价大大提高。
▲地块现状图，图片来源读地
2019S-31号地块信息
>地块位置：石狮市宝盖镇前坑村回兴路西侧，九二东路南侧
▲地块基本信息
>占地面积：57703㎡
>计容总建筑面积约：161568.4㎡
>容积率：1.1-2.8
>可销售部分毛坯限价：10010元/㎡
>政府回购房产部分价格3500元/㎡
||注意：
2019S-31号按约定条件由宝盖镇人民政府分别回购部分房产，回购计容住宅建筑面积53000㎡，回购价均按3500元/㎡，回购总金额18550万元。
2020S-10号地块信息
>地块位置：石狮市宝盖镇前坑、前园村，回兴路西侧，东港路北侧
地块基本信息
>占地面积：57979㎡
>计容总建筑面积约：168139.1㎡
>容积率：1.1-2.9
>可销售部分毛坯限价：10010元/㎡
>政府回购房产部分价格3500元/㎡
||注意：
①2020S-10号宗地按约定条件由宝盖镇人民政府分别回购部分房产，回购计容住宅建筑面积47000㎡，回购价均按3500元/㎡，回购总金额16450万元。
②2020S-10号宗地项目应在地块西南角配套建设一所幼儿园，幼儿园办学规模为18班，用地面积不少于7560平方米，计容建筑面积≥6048平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高12米，幼儿园应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工，建成后产权无偿移交教育主管部门，具体建设标准按教育主管部门要求执行。
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