以“芯”为媒，潮起新塘。
2017年，晋江新塘街道策划生成晋江“芯”小镇创建项目，规划面积约3.5平方公里，建设用地面积约1.65平方公里，计划投资约521亿元。同年12月，福建省第二批特色小镇创建名单公布，晋江“芯”小镇成为当年泉州市唯一入选项目。(来源：微信公众号“新塘芯起航”)
▲“芯”小镇规划设计过程效果图（图片来源新塘芯起航官微）
晋江“芯”小镇位于新塘街道，旨在打造以集成电路产业为重心的“中国芯片生产基地、科创人才集聚高地、侨台文化传承福地、田野休闲度假胜地”，成为富有科技人文特色的集成电路产业生态小镇。
▲“芯”小镇规划设计过程效果图（图片来源晋江经济报）
在政府推进下，“芯”小镇各大项目落实建设、教育配套不断完善、交通路网多方位升级，预计2020年可基本完工并对外开放，投入使用后实现年产值约130亿元，年税收收入约7亿元，新增就业岗位约6000个、年旅游人数约200万人。“芯”小镇的建成，将推动新塘片区宜居、宜商、宜业的区域功能。
产业是城市繁荣之本。政府的高起点规划，即是对片区价值的背书。约521亿的大手笔投资，大体量规划、大产业聚集，点石成金的“芯小镇”，将给新塘带来新的发展助推力，这里将成为晋江新封面，区域影响力大大提高。
时至今日，新塘片区，正在逐渐成为泉州环湾发展轴不可忽视的“黑马”，城市发展红利正在逐渐实现。
1 土拍火热 区域价值高度再刷新
判断城市区域价值热度，还有一个直接、明确的答案：看土拍市场。
近期的新塘土拍市场，有点“热”。
9月底，位于新塘街道湖格社区的P2019-57号地块成功出让，毛坯限价12803元/㎡，刷新了目前新塘片区的最高毛坯限价。
另外，10月中旬，晋江市自然资源局组织召开2020年第四次土地招商推介会。旭辉、大悦城控股、保利、禹洲、国贸、大唐、中交、海伦堡、金辉、当代、美的、碧桂园、建发、新城、雅居乐、融创、招商蛇口、中骏、金地、阳光城、万科、力高、中南、正荣、中梁、百宏、安腾、晋兴、浔兴、嘉福等30家企业代表参会并踏勘位于晋江新塘园的P2019-71号地块（消息来源：晋江经济报），该地块定于11月27日公开拍卖出让，届时或将上演一场大牌房企争抢的土拍大战！
▲晋江P2019-71号地块位置图，紧邻季延中学初中分校
众多大牌房企青睐，足见市场对片区价值的高度认可，新塘片区，正在迎来其发展的高光时刻。
2 硬核配套 拥揽万象生活
➤立体交通
新塘北接陈埭，南接永和，西达罗山，省道306线贯穿其中。临近高速出入口和轻轨一号线（规划中）、高铁泉州南站（预计2022年9月建成通车），快速抵达厦漳泉高铁和晋江机场，交通便捷，厦漳泉将形成半小时交通圈（来源：晋江经济报）。
➤一站式教育
片区内晋江第九实验小学正在建设中，预计明年可投入使用，学校用地面积约3.25万平方米，总造价约8289万元，可开设30个班，计划容纳学生约1350人，建成后每年可为新塘当地提供学位约225个。（消息来源：晋江经济报）
▲晋江第九实验小学规划效果图
另外，11月2日，位于晋江市新塘园的G2020-23号文教园地块成功出让，由晋江新丝路文旅实业有限公司竞得。据悉，该地块占地约100亩，为季延中学初中分校用地。
▲晋江G2020-23号地块成交公示（图片来源福建省土地使用权出让系统）
晋江季延中学初中分校（暂名、规划建设），计划于2022年建成招生，由季延中学统一调配、统一管理。地块的成功出让，意味着该学校即将迎来开工建设，片区教育资源再加码！
除此之外，片区内还有众多幼儿园、小学、中学，人文书香环绕。
➤繁华商业
依托于优异的区位，晋江SM商圈、石狮德辉广场、狮城国际广场、世茂摩天城、石狮泰禾广场五大商圈聚合，蕴藏丰盛配套，吃喝玩乐购一站式实现。
▲晋江SM广场（图片来源网络）
随着区域内交通路网扩展，各大新配套落地，将形成强大的集群效应，为新塘片区导入大量人流、物流、资金流，进一步提升宜居指数，一个全新的“新塘芯时代”即将开启。
3 站稳片区C位，置业当选“优等生”
诉求纷纷的置业市场，要追求高分答案，跟着政府的大手笔投资选区域，便已成功了一半。接下来的功课，便是找寻优+楼盘了。
在前景恢弘的新塘片区找寻，区域内的晋江云城便成了我们的头号选择。
▲项目鸟瞰设计过程效果图
“口碑房企+全维度配套+硬核产品”的组合，让晋江云城一出场便成为区域内的高分热盘。
➤口碑房企：
深谙城市发展之道的世茂，至今已有30余年的筑宅修为。不管是对区域市场的前瞻判断，还是对产品、社区的打造，世茂的表现均是可圈可点。
此次世茂携手联发集团、宝龙集团、大唐地产，强强联袂，择址强势崛起的新塘，为晋江、石狮带来人居大作——晋江云城。
➤全维度配套
晋江云城位于晋江石狮两大城区的交汇位置，正处大泉州环湾的发展轴，周边五大商圈环伺，畅享主干道、高速、高铁、机场等多维立体交通。
▲区位示意图（参考百度地图）
另外，项目临近晋江市第九实验小学、季延中学初中分校，同时项目自配建筑面积约5000㎡幼儿园（注：后期招生方案以当地主管部门出台的政策为准，本文不做任何承诺）。择良校而居，高知往来，为孩子的未来奠定坚实的教育基础。
▲幼儿园规划设计过程效果图
➤硬核产品：
晋江云城占地面积约9万㎡，规划建设24栋现代大都会风格高层建筑，匠心筑造（建筑面积约）27万方科技大社区，5大科技体系，20项智能应用，8大景观礼制，约6.8万方园林景观，让住宅与科技融合，以人性化的考量不断完善社区配套。
▲设计规划过程效果图
同时，社区还规划有童心童话乐园、老年康体广场、林下书吧、约1500㎡多功能下榻草坪、全城热炼运动场、夜航跑道等全龄休闲配套，生活更加便捷从容。
▲设计规划过程效果图
当下，项目正推出幼儿园旁20#新品美宅，观园林入胜，赏美妙溪景，悦见人生大境。 ▲设计规划过程效果图 另外，20#楼紧邻东大门，便捷居者出行。同时，紧邻规划中的约5000㎡的社区幼儿园，畅享家门口的教育资源，起跑快人一步。 目前建筑面积约100-130㎡瞰溪新品正火热销售中，好评不断！ 尤其是建筑面积约100-107㎡舒适三居、约119㎡阳光大四房、约130㎡奢阔大四房几大“明星”户型，大手笔归家设计，符合不同需求的购房者对美好生活的想象！
➤约100-107㎡舒适三居：空间阔绰、动静分离，满足三代同堂乐趣。客餐厅一体并联动270°南向宽景阳台，不但充分延伸了利用空间，也让整个家显得通透、宽敞、明亮。主卧、次卧均为南向设计，采光、视野、通风条件都达到让人满意的效果。
▲约107㎡舒适三居装修建议效果参考图
▲展示用房装修效果参考图
➤约119㎡阳光大四房：符合二胎时代的居住需求；功能区布局科学合理，动静分区，全明厨房，每一次的烹饪都是好心情；南向约7米阔景阳台，270°观景的同时联动客餐厅一体设计，阳光入户，清风对流；奢阔主卧、南向双卧设计，功能性、舒适度兼具，悦享岁月美好。
▲展示用房装修效果参考图 ➤约130㎡奢阔大四房：户型方正，功能齐备，四房格局实现二胎时代的三代同堂之趣；餐厨一体，联动南向7米大面宽的270°阔景烟台，享多样自在人生的同时，迎接阳光美景入室；南向双卧，视野、通风、采光兼备，尤其是主卧，独立卫生间、飘窗、衣帽间一应俱全，静谧舒阔的同时给与主人足够的尊崇感与舒适感。 ▲约130㎡奢阔大四房装修建议效果参考图
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