重磅消息!
泉州中心城区公证摇号政策再有重磅调整!
一大批人将失去刚需摇号资格
首个执行项目确定
……
这是继新增产业实用型人才后,泉州半个月内执行的又一摇号新政。
据了解,从11月26日即将启动认筹的上实海上海三期6号楼开始,刚需的认定标准将从原来的鲤城、丰泽、泉州开发区三区户口且三区无房,进一步升级为:
1、认筹人口户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区,且户籍迁入需满6个月(以前没有规定迁户要满多久,基本当天迁户隔天生效);
2、认筹人的购房家庭(夫妻及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房;
3、离婚或者房屋转让未满6个月的,按离婚前或者转让前家庭名下的住房套数计算(以前没有无房时间的规定,可以通过假离婚把房源判给一方,另一方获得刚需名额)。
对已在泉办理台湾居民居住证的台胞,可享受泉州市属地居民同等购房政策。其中,在中心市区(鲤城、丰泽区、泉州开发区)办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的,可参与中心市区刚需摇号购房。
此前网传的泉州市区摇号政策调整新规细则
从调整来看,新政从迁户及无房两个最关键的指标着手,明确规定了6个月以上的时长,杜绝了刚需的人为因素。
近年泉州楼市调控逐步深入,取得较好的成效,一方面,坚持贯彻“房住不炒”决心不动摇,另一方面,在楼市“因城施策”上也持续着进行小修小补。
>>> 2018年4月以前,不分刚需非刚需,只要符合资格,所有人享有同样的购房资格。
>>> 2018年4月以后,泉州中心城区的公证摇号加码了“保刚需”,规定所有房源先划拨60%为刚需,剩余40%为非刚需;刚需认定标准为户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区,购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在以上三区名下无住房;
>>> 2019年5月开始,泉州在原有的保刚需基础上,继续加码了保高层次人次刚需购房的政策,规定在批售房源中,先划拨10%给高层次人次,剩下的90%再按四六开的方式分给非刚需、刚需。
>>> 2020年11月,泉州将产业实用人才纳入刚需购房行列。产业实用人才与高层次人才同样可享10%的优先购房权,但购房顺序排在高层次人才之后。
>>> 2020年11月,刚需认定门槛进一步提高,凡是迁户口、离婚或者卖房未满6个月的,都将按原来的身份进行资格认定。
此前,不少购房者通过各种方式运作,获取刚需购房资格。此次新规加码无疑将为泉州购房政策打上“补丁”,而刚需认定标准的提高,也将进一步提升非刚需房源的购买难度。
»» 相关链接:7267元/㎡起!泉州东海256套住宅获批预售!即将认筹!内附房源价格表……
从市场来看,东海板块(市府周边)一直以来都是泉州市区买房的大热,因“低库存、严限价”所形成的一二手房倒挂逼出的市场热度,新品房源基本靠“抢”。
而上实海上海今年前两次开盘非刚需中签率均不高,最低1.58%,堪称“一房难摇”。
在当前泉州各板块限价不断拔高,主城区房价进入“2万+时代”的催化下,此番新品入市将再掀一波购房热潮,小编预测认筹人数将达近万组。
当前,东海存量限价房即将进入尾声,近期更出现二手房普涨态势,建议尽早上车。
来源:综合自泉州房网、泉州房产圈等
丰泽区面谈
丰泽区面谈
丰泽区面谈
丰泽区面谈
晋江市120万
丰泽区340万
-45万
-129万
丰泽区220万
丰泽区68万