据泉州自然资源规划局信息显示
南埔山片区控制性详细规划出炉
片区总面积约197.86公顷
规划控制总人口约3万人
规定定位为集生态居住、人文休闲于一体的
高品质公园住区
规划说明
项目概况
规划名称:泉州市南埔山片区控制性详细规划
规划地点:南埔山片区,涉及丰泽区华大街道、城东街道部分辖区
规划范围:东北至通源街、东南至北迎宾大道、西北至古塔山东麓。总面积约为197.86公顷。
人口规模:规划控制总人口约3万人。
规划结构:规划区形成“一核三带四区”的规划结构
一核:南埔山生态绿核
三带:通源街山水景观带;海韵街山水景观带;北迎宾大道城市形象展示带
四区:东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园
道路交通系统:规划区道路结合南埔山公园形成多层环状、半环状曲线的城市道路系统。
①城市快速路:包括北迎宾大道(75米)和刺桐路北拓线(60-90米);
②城市主干道:通源街(70米)和海韵街(40米);
③城市次干道:毓才街、环山北路、环山南路等,断面宽度24-30米;
④城市支路:南华路、蓬莱路等,断面宽度12-18米
单元控制指标体系:本次规划区隶属于城东片区350501-15分区单元,以道路为界划分为350501-15-A和350501-15-E两个基本单元,每个基本单元依据不同性质共划分为64个地块。
350501-15-A基本单元位于片区北侧,以通源街、北迎宾大道、海韵街、刺桐路北拓线为界。主导用地性质为居住,总用地面积约124.5公顷,总建筑面积约122.9万㎡,居住人口约1.26万人。
350501-15-E基本单元位于片区南侧,以海韵街、北迎宾大道、高铁快速联络线、古塔山东麓为界。主导用地性质为居住,总用地面积约73.4公顷,总建筑面积约75万㎡,居住人口约1.77万人。
片区动态
12月7日,丰泽区人民政府发布了关于“南埔山片区(棚户区)改造建设项目(住宅机关企事业含社区用房)拆除工程”招标公告和关于“南埔山片区(棚户区)改造建设项目(厂房)拆除工程”招标公告两则公告,涉及拆迁的建筑面积超80万方。
11月10日,泉州市丰泽区住房和城乡建设局发布《关于丰泽区南埔山片区(棚户区)改造建设项目房屋调查结果的公告》,对项目征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行公布。根据公告,此次房屋征迁涉及城东街道、华大街道的南埔社区、地质社区、新铺社区。涉及拆迁户总计899户,拆迁房屋面积(含住宅、厂房、办公楼)共计437408.22㎡。
南埔山改造片区位于丰泽区城东组团,西北侧背靠清源山,南至324国道,北至通源街,片区总用地面积2961亩,规划定位为集生态居住、人文休闲于一体的泉州城东高品质生活社区,主要功能以居住为主导,彰显生态与人文的综合片区。
丰泽区面谈
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