昨日（12月21日）冰山指数发布的数据显示，泉州位列核心城市二手房冰山指数涨幅排名第一！泉州已经连续4期蝉联涨幅第一！建议抓紧上车！
2020年，泉州楼市整体低开高走，年末量价齐升！一方面，新房限价与二手房价倒挂现象明显，由此催生了“万人摇号”项目，东海最高超12100组的认筹客户，非刚需中签率不足1%；另一方面，泉州土拍市场火热不减，12月3日，泉州市区4幅“王炸”地块成功出让！其中城东板块东星2020-8号地块，最高溢价率70%！成交楼面价高达16481元/㎡，毫无悬念地刷新城东楼面价记录，成为泉州新单价地王。 随着一手房城东2.2万/m²限价的突破，二手房房价不断上涨，泉州刚需置业门槛将越来越高，大泉州市区房价破2万，多个县域板块房价也破万。 2020年泉州二手房房价走势，数据来源：安居客 泉州城区板块，目前房价仍在一万元以下的主要为城东核心区的延伸段城东—洛江板块。 近年来，在泉州城市“东进”、“环湾”发展战略之下，凭借便捷的交通以及良好的自然环境、商业、教育等资源，城东板块价值得以释放并逐渐扩张，新城东“外拓”已是必然趋势。 在泉州东进西拓战略红利之下，城东板块价值得以释放并逐渐扩张，新城东“外拓”已是必然趋势。目前三盛、恒大、世茂、建发、南益、力高等实力开发商均已相继进驻洛江片区。 随着土拍不断，配套不断完善，洛江双阳板块发展可期，目前区域内又一纯新盘公开！【金辉优步学府】，项目营销中心暨样板房已于12月19日开放，主推约89-110㎡三至四房全明空间户型，预计2020年1月即将开盘，毛坯限价9100元/㎡。 项目介绍 2020年9月11日，金辉以总价3.34亿竞得洛江LJ2020010号地块，成交楼面价约4328.5元/㎡，溢价率60.3%，毛坯限价9100元/㎡。随后，此地块项目定名为金辉优步学府。 据悉，项目位于双阳街道新阳社区，土地面积30865㎡，2＜容积率≤2.5，绿地率≥30%。项目首期主推7＃，8#，9#楼，两梯四户，约89㎡、110㎡户型。 项目效果图 品牌介绍
1996年，金辉发源于福州，秉承着“造更多人买得起的房子”理想砥砺前行。经过24年稳健发展，从福州走向全国。开拓30座城市，匠造100+项目。
金辉拥有国家一级房地产开发资质，连续5年荣膺中国房地产开发企业36强，销售面积40 强、销售金额50强，房地产综合发展10强。（数据来源：中房网）
2019年，金辉以石狮金辉城之作首入闽南，为城市赋予新的生命力，焕新石狮。
2020年，金辉择址城芯之上，再下洛江一城。洛江优步学府作为金辉逐鹿闽南的第二作品，于城市枢纽之上，与泉州比肩而立，以商业、生态、学校等综合业态，拉高一个板块的价值高度，以创筑高效、宜居兼备的多元配套，圈定一城核心，成就宜居宜业的全维都市生活。
金辉望京大厦效果图
区位介绍
【名校环伺】
金辉优步学府毗邻中心幼儿园、师大附小、双阳中学等3所名校，一府三名校，文教氛围浓郁，护航孩子迈向理想未来。
网络示意图
【一城繁华】
该片区规划定位为城市生态休闲综合区，集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，两轴(万虹路产业发展轴和洛阳江生态拓展轴)、三带(高速公路、铁路、绿色景观带)、六片区(一个临 山居住区、两个山水高尚居住区和三个高端生态居住区，最终成果是打造成泉州市居住后花园、阳江山水人居新城。
洛江片区空间机构分析图
【便捷交通】
从项目出发，往万虹路，约2分钟就可到达高速南惠支线路口;通过轨道交通3号线，约4分钟就能够到高铁站;(距泉州轻轨4号线阳新站仅1公里)，另外超5条城市短途客运，及6条公交线路途经本项目，将洛江城东板块以及洛江罗溪马甲河市各个区域紧密联在一起，整体交通条件优越。
项目区位图
【一级物业】
金辉物业是金辉集团全资子公司，具备国家一级物业资质。
户型赏析
项目主推约89㎡ 3房2厅2卫、约110㎡ 4房2厅2卫户型，全明空间户型，精筑宽尺度生活大宅，奢致大主卧，私享尊崇生活，满足对居住空间的美好想象。
金辉优步学府
12月19日营销中心暨样板房璀璨绽放
约89-110㎡全明空间户型，诚邀品鉴
首期预计2021年1月开盘！
项目地址：泉州·洛江区·阳光北路师范附小旁
咨询热线：房小陈 177-5942-5098
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