2022新年伊始，晋江市区楼市一个纯新盘即将开盘，价格低至9531元/㎡起，还是低密洋房住宅，加之多重震撼开盘钜惠，真是个令人振奋的消息！
反常规操作的是，这个叫做“港城·首府”的楼盘，居然实力建至全面封顶，才考虑开盘销售，楼栋拔地而起，房屋眼见为实，无疑给客户更多的买房安全感。
更硬核的是，“港城·首府”的王炸户型：约109-122㎡宽景洋房，纯板式建筑一梯两户，相比两梯四户的连廊户型，居住私密性强，而且低公摊高品质；还有约126-215㎡花园叠院，每层都拥有罕见的3.2 米层高，下叠带负一层产权阳光地下室，一楼独立门厅入户，奢享前庭后院花园，上叠则有双入户门巧妙空间设计，以及旗舰级主卧、豪华大阳台和屋面超大露台，生活不要太精彩！！！
（一）政策利好频频，楼市迎来暖风
近期，宏观经济政策和金融政策利好频频，房地产市场也逐渐迎来阵阵暖风。第一大利好消息，无疑是全面降准。时隔5个月，央行再次于2021年12月15日宣布全面降准，释放长期资金1.2万亿。货币学角度分析，降准意味着货币政策宽松，市场上的流动资金增多了。按照以往的经验，降准释放的流动性，很可能以“聪明的”方式流进楼市。 第二大利好消息，二手房交易反弹。2021年11月份以来，具有“风向标”意义的5座城市，深圳、杭州、广州、北京、上海等二手房成交量全部迎来反弹，二手房成交量再次上扬，这是市场回暖的重要信号。 第三大利好消息，高层信号。最近一个月内，高层两次提到 “房地产是支柱产业”，信号意义巨大：12月11日，统计局局长宁吉喆说 ：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”2月23日，中国城镇化促进会常务副主席郑新立说， “我国目前的消费水平和发达国家相比差距仍很大，房地产业会成为持久不衰的支柱产业。”高层不断喊话“房地产的支柱地位”，很明显是有意在强调房地产的重要地位，不断提振市场信心，符合国家“促进房地产市场平稳健康发展”的主基调。
（二）晋江主城之南，高铁新区崛起
港城·首府项目位于晋江新塘街道湖格片区，东至湖格西路，西至国际企业大道（也叫“联华大道”），南至规划绿地和洋湖南路，北至规划路。
新塘街道位于晋江市中部，介于晋江、石狮两个城市之间，北接陈埭、西滨，南接永和，东邻石狮，西达罗山，靠近晋江市行政中心和SM商圈，坐拥便捷的交通路网，因此港城首府项目拥有独特的区位优势。
（项目区位示意图）
2021年10月，晋江市政府发布《晋江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提到：“十四五”期间，按照“全市一城、一主两辅、双湾双带”空间布局结构引领城市发展，新塘纳入晋江主城核心区，重点向北融入环泉州湾区。
还有备受关注的福厦高铁，通车时间已经确定拟于2023年6月建成投用。泉州南站选址于晋江高铁新区，规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街，北接晋江主城区，东临石狮城区，南至晋南片区，距离高速车程5分钟、距离机场车程15分钟，具有临(高)铁、临空、临高三重区位优势，是泉州市融入区域一体化发展的重要门户地区，推进晋江的城市功能区连片发展。福厦高铁通车后，晋江至厦门仅需15分钟车程，晋江至福州只需40分钟车程。
新塘高铁板块作为晋江主城之南发展新“门面”，交通便利四通八达，高起点的产业规划建设如火如荼，加之刚晋级国家3A级旅游景区的梧林传统村落，以及新塘街道实验小学开工建设、新侨中学与晋江一中联合办学等，未来新塘发展潜力巨大，将成为晋狮一体化重要枢纽，目前正在聚集大量优质楼盘，吸引大批购房者置业。港城置业以前瞻性的眼光，进驻晋江新塘高铁板块，未来必将推动晋江新塘人居升级和城市焕新。
（三）低密中式院落，爆款王炸户型
港城·首府项目总用地面积约60亩，总建筑面积为 9.3万平方米，规划北区和南区2大部分，其中北区设置 8 栋住宅楼，一所约4000㎡的幼儿园，南区设置 5 栋住宅楼和2 栋叠墅，并在架空层内设置儿童乐园、社区居家养老中心、社区卫生服务站等公共配套设施，沿国际企业大道设置了 1 层沿街商业。
（项目过程效果图）
【港城•首府】容积率低于1.8，属于居住舒适性较强的低密度社区，可以打造出精致的低层中式叠院和多层宽景洋房产品。同时，【港城•首府】匠心独运，传承“师法自然“的生态理念，融合江南园林的风情与闽南古厝的建筑特色，将传统中式元素与晋江新时代的文化碰撞，用心匠造中式美学社区。
（项目过程效果图）
（项目过程效果图）
众所周知，时下市场上高层项目占据主流，低密洋房住区屈指可数，中式院落产品更是稀缺。但是随着人们生活水平的提高和对院墅的渴望，市场客户对改善的需求依然旺盛。港城置业早早捕捉到这一点，站在用户思维和产品思维，【港城•首府】从整体社区园林、院落空间、入户升级、私密性升级、采光格局、赠送率、户型创新等多个方向都做了全面提升。
（项目营销中心实景图）
——户型鉴赏——
约109-122㎡宽景洋房，约126-215㎡花园叠墅
户型1：109㎡宽景洋房，四房两厅二卫
户型2：122㎡宽景洋房，四房两厅二卫
户型3：215㎡花园叠院（中间套下叠）
户型4：126㎡花园叠院（中间套上叠）
港城置业坚持匠心筑家和以人为本的开发理念，在空间和功能上对产品进行升级和创新，只为更好地回应晋江人民期待的美好生活需求。
目前，【港城•首府】工程已全面封顶，同时建面约109-122㎡宽景洋房和约126-215㎡花园叠院，即将开盘，预计新年元月中旬可认购，惊喜开盘价+多重开盘钜惠值得期待，恭迎莅临品鉴！
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