最新土拍预告
位于泉州德化的2幅商住地块将出让
G2022-14号、G2022-15号
将采取“限地价、限房价、摇号”的拍卖方式出让
总占地面积191.06亩
最高销售均价：12773元/㎡
拍卖日期：2022年8月24日
本次即将出让的2幅地块是许厝片区改造项目地块
是目前德化县最核心的地块之一
地块区位图
地块信息
德化G2022-14号地块
1、土地位置：龙浔镇丁溪村许厝。
2、土地面积：58257.76平方米（折87.39亩），其中地块一面积30964.75平方米（折46.45亩），地块二面积546.72平方米（折0.82亩），地块三面积26746.29平方米（折40.12亩）。
3、土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地，地块三土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、绿地与开敞空间用地-公园绿地。
4、出让年限：住宅70年、商服40年。
5、主要规划指标：（一）地块一：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤28.6%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米。计容商业面积≤2900平方米（可分割销售），地块一西侧（位置在点号J1-J81-J20-J19-J1范围内，用地面积约120平方米）现状地貌不得破坏、不得进行地上或地下建设。（二）地块三：容积率≤0.6，建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤12米。地块三商业面积均为可分割销售商业，其中地块三地下商业面积≤5560平方米（可分割销售），地块三西侧（位置在点号J16-J17-J18-J19-J20-J16范围内）的地上建筑高度≤12米，其他区域地上建筑高度≤5米。
6、宗地住宅部分最高销售均价：12773元/平方米。
7、竞价方式：宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。本地块设定溢价率最高值为49.84%，对应的最高竞价轮次为155轮、最高总价为人民币46600万元、最高楼面地价人民币4277.50元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币46600万元时（溢价率49.84%，楼面地价人民币4277.50元/平方米），采取熔断机制不再接受更高报价，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，转为现场摇号。
8、拍卖起始价为：人民币31100万元。
地块信息
德化G2022-15号地块
1、土地位置：龙浔镇丁溪村许厝。
2、土地面积：69112.93平方米（折103.67亩），其中地块一面积48963.30平方米（折73.45亩），地块二面积410.58平方米（折0.62亩），地块三面积19739.05平方米（折29.61亩）。
3、土地用途：地块一、地块三土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地。
4、出让年限：住宅70年、商服40年。
5、主要规划指标：（一）地块一：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤26%，30%≤绿地率，建筑高度≤75米。地块一计容商业面积≤7700平方米（可分割销售），地块一东侧（位置在点号J30-J31-J45-J47-J48-J50-J51-J54-J30范围内）地上建筑高度≤55米，其他区域地上建筑高度≤75米。（二）地块三：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤40%，25%≤绿地率，建筑高度≤30米。地块三计容商业面积≤3100平方米（可分割销售），地块三的地上建筑高度≤30米，其中沿浔南路侧第一排建筑高度≤24米，沿浔南路侧第二排建筑高度≤27米。
6、宗地住宅部分最高销售均价：12773元/平方米。
7、竞价方式：宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。本地块设定溢价率最高值为49.90%，对应的最高竞价轮次为244轮、最高总价为人民币73300万元、最高楼面地价人民币3933.08元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币73300万元时（溢价率49.90%，楼面地价人民币3933.08元/平方米），采取熔断机制不再接受更高报价，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，转为现场摇号。
8.拍卖起始价为：人民币48900万元。
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