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泉州又一烂尾项目传新进展
位于晋江南岸滨江商务区的
“泉州第一高楼”项目
泉州世界贸易中心
已于日前正式完成重组
据了解
项目已经进入复工阶段
……
泉州世界贸易中心实景图
2022年8月30日
泉州世贸中心综合配套项目B3地块备案通过，法人单位为晋江晟瑞房地产开发有限公司。
2022年8月22日
泉州世贸中心重整计划草案第二次债权人会议表决通过。据了解，项目将由泉州金控注资，宝洲地产联合开发，由宝洲地产操盘，项目即将开启“重生”。
泉州世界贸易中心项目位于晋江南岸，与泉州主城区隔江相望，是政府高起点打造的“泉州陆家嘴”战略核心区域中的重点标杆项目。
根据原先规划，本次重整项目总占地面积235亩，其中商业项目90亩，A1地块规划1栋49层主楼及2栋裙楼，包括商业和金融服务、会议中心等功能；A2地块规划设计为商业写字楼，建设有2幢26层的商务楼（其中1至3层为商业裙房）。住宅项目B3地块占地面积78亩，总建筑面积约21万㎡，规划建设9栋高层住宅、沿街底商、1幢会所及一幢幼儿园。
项目效果图
据了解，A1地块主楼或将重新规划，涉及部分住宅产品。
1. A1地块（原规划）
A1地块规划建设一栋塔楼及两栋裙楼，包括商业和金融服务、会议中心等功能。塔楼地下室2层、地面47层，合计49层，建筑高度至最高点构筑物为184.5米。2栋裙楼地面为6层。总用地面积38,532㎡（折合约57.80亩），规划总建筑面积142,120.55㎡，其中地上建筑面积104,681.59㎡，地下建筑面积37,432.96㎡。目前A1地块地基与基础、主体结构验收完成。塔楼主体钢精砼结构及核心筒区域砖砌体施工完整、水电预埋安装到位；裙楼幕墙6层以下的方钢竖向骨架施工到位、6层以上的幕墙预埋钢板施工到位。
项目航拍图
目前，A2地块已重新搭建围挡和脚架。
2. A2地块（原规划）
A2地块规划设计为商业写字楼，建设有2幢26层的商务楼（其中1至3层为商业裙房），总用地面积21,469㎡（折合约32.21亩），总建筑面积62,619.04㎡，其中地上建筑面积49,492.78㎡，地下建筑面积13,126.26㎡。目前地下1层主体钢精砼结构及砖砌体施工完整、水电预埋安装到位；地上主体钢精砼结构及分户隔墙砖砌体施工完整、水电预埋安装到位；地上的石材及玻璃幕墙预埋钢板施工到位；A2地块地基与基础、主体结构验收完成。
A2地块2幢26层的商务楼与3层的商业裙房已办理商品房预售许可证，部分已销售。
项目航拍图
目前，B3地块已搭建新的活动板房。
1.B1地块 （原规划）
B1地块为已完工住宅，包括9,803.54㎡住宅、2,606.1㎡商铺、392个车位。其中，部分已销售。
2.B2地块 （原规划）
B2地块为配套绿地，占地面积4,192.99㎡。
3.B3地块 （原规划）
B3地块占地面积52,033.25㎡，规划建设9幢高层住宅、沿街底商、1幢会所及一幢幼儿园，总建筑面积209,280.67㎡，其中地上建筑面积171,243.43㎡，地下建筑面积38,521.96㎡。
目前，B3地块已开工建设地上3栋建筑面积合计约77,696.05㎡，其中：地上59,992㎡，地下17,704.05㎡。其中1#楼、2#楼、5#楼、会所及商业裙楼对应的地下室主体结构及上部主体结构施工完成，水电预埋相应到位，砌体完成过半。
1#楼、2#楼已办理商品商品房预售许可证，5#楼已具备办理商品房预售许可证的条件。
项目航拍图
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近期，泉州金控集团不断接盘泉州多个烂尾项目。
8月2日，泉州住建局回复“泉州华大泰禾园筑迟迟不按期交房”相关问题，华大泰禾园筑项目，将通过第三方融资支付利息的方式筹措资金用于项目建设，目前，已确定融资单位市金控集团，正补充提交材料开展融资工作。
8月11日，泉州金控集团与恒大（泉州区域）6个项目各方签订了托管协议，标志着恒大（泉州区域）6个项目托管工作，遵照“法治化、市场化”原则全面启动，正式受托接管项目后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。
8月15日，泉州金控集团权属市资管公司以1.02亿元出资收购“晋东·正荣府”股权及相关债权，本次重组有力保障了项目如期交付，妥善化解了项目开发贷违约风险。
包括此次，泉州市世界贸易中心也即将正式重启。据了解，项目将由泉州金控注资，宝洲地产联合开发，由宝洲地产操盘，项目即将开启“重生”。
泉州金控集团概况
泉州市金融控股集团有限公司（简称泉州金控集团）成立于2017年4月，为国资委100%控股的市属国有企业。拥有一级权属企业18家，参控股企业232家。至2021年底，泉州金控集团实现资产总额364.92亿元，营收136.41亿元，利润总额4.14亿元。
作为泉州国资委下属公司，泉州金控集团是泉州地方5大国企之一，旗下有省五建、集英押运、中泉国际、中桥股份等。泉州金控集团的参与能够在资金、工程建设上实现快速、高效推进，解决困难楼盘的难题，实现项目的复工复产，奠定了全面实现“保交楼、保民生、保稳定”目标的坚实基础，对购房者来说是实质性利好。
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